大雅建案惠國建設 (第3頁)

jackwolfskin

jackwolfskin
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21樓

2020-10-15 8:14

柱中柱寶佳興大康橋就有了，還是用在不同建商有不同效果

台灣台中市民

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22樓

2020-10-15 10:27

jackwolfskin wrote:
柱中柱寶佳興大康橋就有了，還是用在不同建商有不同效果

房子是人造出來的.人才是最重要.
遇到人品好的--一切都OK.
如果遇到超爛的--什麼都有問題.

bobb520520

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23樓

2020-10-15 18:46

台灣台中市民 wrote:
房子是人造出來的.人...(恕刪)

921地震有過切身之痛的人買房會對結構安全特別在意，我常會在you tobe上找資訊看影片，最近想買房也特別做了功課，說真的經過深入瞭解及打電話詢問專業人士才知道，什麼是alfa safe柱中柱及系統牆結構，這種結構的方式有個名稱叫仿呆工法，不會因為你是那家公司蓋的房子結果就會不同，家人的生命不是用錢就能買回來的，當你有過這種經歷時就會懂，多了解多做功課就會知道好在那裡，如果早點有就不會有這麼多的家庭有遺憾，以後房子沒有用這種結構蓋的房子我真的不敢買，因為房子結構的安全真的差很多。

kibe.kao

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24樓

2020-10-20 11:27

更新一下目前所收集到的資料供大家分享

惠國沐微風

預計月底到11月初正式開案。

88戶（全3房），店面4戶。戶戶三面採光。（塔型2棟 2-12樓）。

坪數39坪朝北（室內26.169）及
43坪朝南（室內28.853）。共分A1 A2 A3 A5 B1 B2 B3 B5 共8種選擇
其中A1 A2 & B1 B2屬大坪數、A3 A5 B2 B5屬小坪數

平面大車位地下2層，
B1 135, B2 125萬。皆預留電動車用線及用電量。（充電座自行安裝）

公設比32.9。管理費預估一坪85元

機車清潔費預估100
汽車清潔費預估350

全棟使用Alfa safe耐震系統工法製作

全棟使用「台灣水泥」水泥品質台灣第一

公設有：兒童遊玩區、電影視聽室，活動室，閱讀室、健身房、外賓接待室、戶外有游泳池、戶外小朋友沙池、戶外大人SPA池

科技配備有：全棟人臉辨視系統 (電梯免按直上住家)、住家門也是人臉辨識、可選配雲瑞APP操作家裡電器動作

停車場：ETC感應開閘道口配有電動車預留線路(每個車位都配有)，計費方式依台達系統計費

預估單價含車位約1350萬以上

台灣台中市民

台灣台中市民
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25樓

2020-10-20 11:42

39坪朝北（室內26.169）
43坪朝南（室內28.853）
---------------------------------------------------------------
平面大車位地下2層，
B1 135, B2 125萬。
---------------------------------------------------------------
預估單價含車位約1350萬以上
1350萬-125萬(B2車位)==1225萬
1225/39==31.4萬/坪.
看起來要賣30萬/坪以上.

小白濫

小白濫
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26樓

2020-10-20 23:43

台灣台中市民 wrote:
39坪朝北（室內26(恕刪)

那天打去公司問的確是30

bobbyhsu

bobbyhsu
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27樓

2020-10-21 9:12

小白濫 wrote:
那天打去公司問的確是30...(恕刪)

30.....

大雅行情真有那麼好?真不懂是在貴甚麼，G0站內有名的預售屋建案還比較有價值。

bobb520520

bobb520520
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28樓

2020-10-21 18:27

bobbyhsu wrote:
30.....大雅行...(恕刪)

今天終於輪到我能過去參觀，看過之後心得只能說真的是很用心規劃的建商，但相對口袋的付出也比較高，對住品質要求高的人建議可以去看看，如果只是想買便宜的建議就不要去了，設計的規格很高不要說大雅，就連七期也沒有幾個建案能比較，大雅地區終於有高規格的規劃，建議去參觀過後就會知道為什麼賣這價錢，建議不要用大雅其他建案去做比較，因為不是同一個高度的產品。

bobbyhsu

bobbyhsu
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29樓

2020-10-21 20:00

bobb520520 wrote:
今天終於輪到我能過去(恕刪)

你說不在一個檔次?之前看久樘童畫世界，配的都是機械車位，一坪大約在20-22之間，車位機械跟平面價差約80萬，以最普通的3房2聽2衛坪數約在47坪來算等於一坪多2萬，賣30萬等於一坪多6萬，總共用多將近300萬去買一個檔次高於久樘的建案?三百萬拿來裝璜自己屋子可以用非常好的材料，怎會去把錢花在一些沒用的公設?地點上我還覺得久樘完勝，靠中清路未來至少有橘線，雖然夢還很遙遠，但總有一天會有。

bobb520520

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30樓

2020-10-21 20:10

bobbyhsu wrote:
你說不在一個檔次?之...(恕刪)

我只能說青菜蘿蔔各有人喜歡，有人就是要開雙B的車，也有人覺得TOYOTA就很好，人會選房子房子也會選人。
只能說居住的品質跟層次會有很大的落差自己去選擇，兩者不是只有公設不同，房子的結構安全跟整個的規劃設計真的差很大，自己過去看看就知道了。