其餘講再多.....於事無補
●自備款:不足三成.別買房別換屋
1.備妥現金二成/三成:付房價頭期款
..房屋鑑價8成=是銀行最高放貸額度
..當鑑價=成交價.銀行放貸八成給你
..當鑑價<成交價.銀行放貸七成給你
2.備妥現金一成/更多:支付過戶稅捐
../過戶費/代書費/房仲費/裝潢傢俱費
.
●月繳本息:繳不出來.不要辦房貸.
..年收入=需憑證不是靠一張嘴亂喊數字
..年收入=近三年個人綜合所得稅申辦單
..報稅單所得寫多少=就是借款人年收入
..最佳購屋貸款額度=借款人年收入七倍
..需八成貸款/需以債養債.別購屋別貸款
..還款能力不足.未來躲債不繳本息-法拍
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●寬限期:付息不還本.自住客不要碰
..寬限期.害你高估還款能力.後悔買房
..房貸前3年.只付息不還本.快樂生活
..房貸後17年.(付息+還本).度日如年
..未來哪天撐不住.躲債不繳本息-法拍
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