THY wrote:
但還要看是不是法定停車位
基本上我不會選獎勵停車位(恕刪)
新建案獎停車位不會跟住戶車位混在一起。
（需規劃供不特定人停放之公用停車場）
realestateguy wrote:
您真的有開過車嗎笑
討論就事論事好！別損人。
我還是用問號請教呢。
realestateguy wrote:還有現在新建案沒有獎停了喔
100年以後申請之建案，獎停車位需規劃供不特定人停放之公用停車場(基於社區保全，也會審查其車輛動線是否和住戶停車場分開）。
至於100年以前申請的建案，購買獎停車位仍適用８４年１０月３日肉政部所做之解釋：「關於獎停車位使用權問題，「應由所有權人、使用人依使用管理約定為之，所有權人亦不應排除於公眾之外。這項解釋實質上排除了公眾使用，這樣的獎停車位並沒有什麼不好，且因可獨立買賣也算是一個優點(法定車位不能獨立買賣)。
獎停車位100年前後不一樣
賢人 wrote:
他除了口氣的問題，其實他講的沒錯
至少我目前看到的建案(約20個)
沒有一個有獎勵車位的
他說的是不要(買)獎停車位，不是沒有獎停車位。
因為新建案的獎停車位不能像以前一樣當住戶的專用車位使用，己經失去最大的誘因，所以申請就少了是沒錯。
但還是有建案是有喔，只是要規劃公用停車場，通常變成公設。因為獎停車位還是有容積獎勵，所以大型商業區的建案還是有獎停車位(因為獎停車位當公用停車場才有生意，承購戶才願意買單)。
賢人 wrote:貼一個9年前的公文沒有用，那是過去式
現在大多都是幾戶就配幾個車位，頂多多2~3個(恕刪)
怎麼沒用，現在建案審查都是依新規定啊！(不然怎會你說的知道的建案都沒有獎停車位)
這跟配幾個車位無關，建商要多配車位給承購戶，除了法定車位外可多建"自設車位"(通常豪宅才會配多於三個以上的車位吧，自設車位和獎停車位一樣可以獨立買賣，不必依附主建)。
我住的重劃區，較早的建案依內政部舊解釋(我住的大樓就是，很多住戶車位就是獎停)，較後蓋的建案就是依新規，所以就有公用停車場(獎停車位規劃出來的公用停車場)
realestateguy wrote:
現在新建案的確沒有獎停了喔^^
請查獎停落日條款^^
還是我們對 “新” 的認知不一樣呢
是！
但要獎停絕跡，還要一段時間。(註)
要買新屋適用於舊規(獎停當自用車位，像我住的案)的大概沒有了。
但適用新規(獎停不能當自用車位)的建案還有喔(獎停當公用收費停車場)，有興趣我介紹你買。
落日日期指的是申請日期，要真正落日(新屋完全沒有獎停車位)尚要一段時間。
重點是我在回19樓T大的話，他說不要選獎停車位，並不是說沒有獎停車位。
現在新屋的確還有獎停車位的建案(很多建商搶在落日前申請然後慢慢蓋)，但應該沒有可自用的獎停車位了，所以我才回：新建案獎停車位不會跟住戶車位混在一起。
不知這樣解釋，可以嗎?
(註)原本的獎停落日了，但地方政府可依照停車場的設計方式，給予不同的容積獎勵。只要還是有利可圖，獎停車位就不會真正絕跡，只是此獎停非原來的獎停辦法。
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