goe126 wrote:
過往參與管委會的經驗
目前24小時管理的電梯大樓社區
月收管理費最好要到20萬比較夠
未來人事成本跟各方面成本增加也會需要更多
所以60人的社區來說，每戶最好每月負擔3千3百元以上
才有較好的管理品質跟足夠的後續維修保養基金
不管是原本就大坪數，還是每坪的管理費貴
總之就是要夠錢才能順利運作
但社區小的優點是單純，所以豪宅最好挑戶數越少的越好
百萬買房千萬買鄰，越單純越好
一般社區來說
我覺得最佳的戶數是80到200戶之間最好(恕刪)
這是好文，
五分奉上。
樓主，
其實 60 戶也可以的，我覺得不算少。
重點是您的社區的鄰居大概都是偏哪類型的性格的鄰居比較重要，
講道理，好相處的人多嗎?
這很重要。
戶數少的時候，就等於鄰居少，某些時候也是一種單純。
公寓大樓最麻煩的事情就是開各式各樣的協調會，人多嘴雜。
所以有好的鄰居很重要。
講個故事給網友們聽聽，
最能發揮守望相助精神的社區，通常有兩種，
第一種，
地下賭場多的區域，都會派小弟出來警戒，社區有免錢的警衛人員，很認真的喔。那個地方小偷不敢來。
第一種，
地下色情多的區域，也會派小弟出來警戒，社區有免錢的警衛人員，很認真的喔。那個地方小偷不敢來。
他們對鄰居都很客氣的。
