台灣台中市民 wrote:
在我眼中這是最佳選擇...(恕刪)
要買嶺東不如買烏日..bj4
大里>=南區>烏日>>>嶺東
比較OK的建商新屋/預售
大里23~26
南區23~26
烏日沒注意
嶺東20~25
文心35~40
南屯35~40
但是好學區對於房價就是有加分的效果
除非以後一輩子不打算賣房
否則學區/公園/捷運這些設施都是支撐房價的加分點
可以再多考慮一下
這是個邪惡的地方,
充斥著資本主義的邪惡因子
還違背了中國人(現在要講台灣人)
的勤儉美德,
惡魔啊 ..
以30年，用軍公教最低利率1.56%算，那妳貸款金額最高580萬左右。
而貸好貸滿20%，那適合你們的房價應該在725萬以下，價格太高可能會影響生活品質喔!
另外，幾個注意的點提醒一下，
1.汽車跟小孩很花錢，如果有買車跟生小孩的計畫，要先把這份支出預估進去，而車位更是要提前準備。
2.28坪扣除公設，大約19坪左右，室內空間去除陽台大概剩17坪，要實際確認一下空間是否足夠，否則買小了要換屋又是一件麻煩事。
3.除了預售新成屋，中古屋也多看看，請仲介帶你們去看，每個周末都看，看個3-6個月，累積30-50案件的經驗後，不但你會了解你們想要房子長什麼樣子，大約價位也比較清楚。
八月二十 wrote:
我當初也是看房子看了...(恕刪)
我也覺得房子有喜歡就買了，其實越看心頭越抓不定，買房子不能急沒錯，但覺得不能抱著「現在不買，以後說不定有更好的」的心態
當初第一次買房，間間斷斷看了一年超過，某一天跟一個在台中當代銷的長輩聊天，聊到自己想買房，但一直找不到完美的房子，她告訴我：「決心最近，放心更遠」，而且在任何時候買房都會是最正確的投資，當然某韓7200萬那個不在討論範圍，雖然標價7200萬，成交價也7200萬我是不信啦
然後兩個禮拜後就去付訂了，先前會看超過一年不外乎就是想太多
１．整個嘉義預售屋都看遍了，都沒有心中完美的那棟房，不然再等等好了，反正建商一直蓋應該會蓋到自己喜歡的，結果新建案果然推出來了，但看完又覺得之前沒買到的建案，價格更便宜，其他機能、房子本身好像沒太大差異，好啦，不然再等等好了，就一直這樣循環下去
２．岳父是開營造廠的，所以一直有一個想法就是去找一塊地，然後自己來蓋，岳父也覺得這樣很好，所以他最支持我這個方案，但結論就是：
要合理的價格，地都太大差不多都能蓋個5棟了，
要剛剛好大概在50坪內的地，要不開天價、要不就是在機能差又是死巷的地方
建議樓主挑間符合大眾期待的房子比較好，最重要的原因就是好脫手、漲價幅度就高，將來以房換房銀彈也比較多
千萬不要相信什麼房子會降價這種話（除非本來就買貴了），像開價7200萬的房子，殺價手腕再差隨便都能打個9折，號稱沒殺價硬是用原價買當然賠錢
而且要有個概念，滷肉飯吃那麼多年了，每次原物料調漲，就跟著漲，原物料降了之後又沒聽過他再調降的，而且蓋房子又是技術性的勞力，人事成本相對來說就是高在那邊，當然房子不可能越來越便宜
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