s913116 wrote:
靠百貨商場就想炒房？...(恕刪)
我常常逛百貨公司啊
早期很多百貨公司都是住商混和, 建商售出樓下攤位之後保證回租利用商場營造拉抬樓上的住房銷售, 這種型態的都不長壽, 且關閉之後產權均十分複雜難以整合, 最早的第一廣場、龍心百貨都是這樣。中後期大概80-90年間, 又開了漢神、鳳梨百貨, 之後還有大衛影城, 以及也曾經有小紅一小陣子的桂冠歐洲outlet。
其實這類先售再回租的經營模式通常都不是很正派, 也很難長久, 目前中科微風市場也是這樣, 還有裕國建設在大肚山上的溫泉會館等等, 相關案例很多各個地方都有, 後續大多是荒廢的, 但還是一直有人買單就是了。
樓上講的衣蝶百貨跟上面是不同case, 是建商自有房地產租賃給百貨業者, 是比較正派的做法。
lin12340000 wrote:
鳳梨百貨，第一次聽欸(恕刪)
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