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關於建案的銷售一空

kunlin0817 wrote:
其實對投資客來說 建...(恕刪)

就算被投資客都包走了
但樓主重點是找建商就是很快完銷也沒錯啊
建商賣掉 不管賣給誰都是算完銷啊
jasonsu0514 wrote:
現在一線建商都要打廣...(恕刪)


我覺得不能說放到591上面就是代表賣不好吧。很多都是買來脫手的,591畢竟是二手屋的平台,新建案也不會在上面賣。

591的一間屋子可能五個人到八個仲介在賣,一間重複po五次到六次,事實上可能也不過五到十間在賣而已。

而且那幾個案子,除了立瑋因為名氣比較低,大家住易早就轉好幾手了,因為我以前住那邊,三房的幾乎都不會轉手,兩房的大多都投資客。

閱文心跟東方威尼斯屬於等級比較高的案子,那邊有小學跟商圈賣點,投資客自然會拿出來賣。
我po的是永慶 永慶可以用樓層來統計代售數沒有591重複的問題 單一網站就賣這麼多 去樂居看可能會更多歐XD
teyu1117 wrote:


我覺得不能說放到...(恕刪)
大家住易我是覺得在鐵路旁 如果有人想大量拋售到可以理解 威尼斯前陣子有小飛人買盤縮手可以理解 但閱文心200戶有43戶再賣就覺得他應該有問題了!?  其實要講的東西就是 過往再熱銷的預售住起來不順 就會待售一堆 無論惠宇還是寶佳都一樣XD 而這種東西通常是完工後兩三年才能知道的事了 熱銷在快也是建商在爽 賣不掉還是住不順可是消費者承受的  
teyu1117 wrote:


我覺得不能說放到...(恕刪)
在我觀感 不認為是賣光光

進化北路 蓋一大片 當初去看給開3開頭 理都不理

戶數太多 坪數小 這會是一個大問題

再來看台糖 兩棟甘蔗一樣

當初去看也是開架3開頭

很抱歉 晚上開車經過 沒幾戶開燈

賣光光! 八成都是建商保留戶

走過中興路

蓋好快一兩年 沒幾戶住 每天經過 烏漆嘛黑

現在 是靠政府在保護 最好是房屋稅 地價稅 都非常低

稅很低 貸款很低 只要繳個利息 建商不缺錢

現在利息 太便宜哩!翹腳等你來買 我也不缺錢
kunlin0817 wrote:
大家住易我是覺得在鐵...(恕刪)


我覺得不完全是這樣,鐵路不是在後來才蓋的,我相信要投資或是要自住的人在那邊早就有心理準備。

說鐵路很吵,坦白講我當初住十樓面鐵路旁,我白天出門上班是聽不到鐵路,晚上回家看電視一個晚上也沒幾班車,三秒就過了,一到十點就差不多沒車了。坦白講那個鐵路真的不是甚麼太大問題,我當時住三房,客房面相反側,安靜的很,我有朋友來住一晚說好安靜睡好安穩。

東方威尼斯除了有小飛俠那陣子跌價跌超多,過半年又全部漲回來,為什麼我會知道,因為我很喜歡東方威尼斯,可見就算有小飛俠,好地段還是抗跌,要比的話國泰新落成那間更慘。

最後閱文心,閱文心上面都重po的居多,光三樓那一戶就大概就10個業務重複po,我大概算大概上面有賣的大概七間吧。兩百戶來講這還算很正常。
sandypan1211 wrote:
很抱歉 晚上開車經過 沒幾戶開燈

賣光光! 八成都是建商保留戶

我覺得應該不只--有九成是建商保留戶(完全是我個人猜想)--因為點燈率不高.
我是沒那麼有空去問管理員.要不然準確度更高.
新鮮的情人 wrote:
聽聽就好,大樓的崩跌指日可待!

你信嗎?
早就題醒各位了
溫水煮青蛙
繼續去當傻青蛙
只是噱頭想製造買氣吧?現在一堆新屋都賣不出去餒
s913116 wrote:
有錢人真的很多,別不...(恕刪)


有錢人真的很多

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