現在買一坪40萬的話 應該也不用議價了
賣方開心 買方覺得還好
皆大歡喜
我大台中房市又要看漲一波囉～～～
voren1515 wrote:
沒有生活機能（目前）...(恕刪)
r823918 worte:
百達馥麗會只有單價30...(恕刪)
照你的講法
買房子的時候 只看建商 其他的建築 地點 公設 管理 住戶素質這些都有如浮雲嗎?
照你的講法
綠園道第一排的興富發被對面是三媽臭臭鍋的國泰屌打了一坪快十萬
然後你覺得這樣是御博苑的價錢是合理
又提到順天科博 價錢更小贏御博苑 品牌小輸國泰 但你卻又因為地點散步方便 更喜歡順天科博
那如果你也是會考慮地點的 憑什麼認為興富發就該30出頭 而御博苑就可以40還是很合理
除了因為自卑 所以品牌考量很重以外 我想不到什麼其他的理由
確實我自己買房子也會看品牌 但房子最重要的還是地點
除非你告訴我百達馥麗除了品牌以外有什麼其他地方是可以輸御博苑那麼多的
如果沒有～那你就是國泰的好客戶 但不是一個理性的自住戶買家
我為何會覺得御博苑一坪40萬這個價錢不合理
好 自己去查能夠得到的實價登錄(像我這種小咖自住戶買家也只能查這個)
他的區間就是落在30-42 (而且多半是落在32,33,37,38這邊)
今天如果你是買家 你告訴我40這個數字合理? 你會出這個數字買
如果你會 你再來評論你覺得40是合理的價格
回覆一下樓主 這間如果是我要出 大概就是不含車位每坪35上下
剛開始賣確實都是40 但很明顯這個數字就是賣不動
所以你看近期其實已經有在下掉了
其實不行就不要勉強 你還要考慮裝潢
多看看多比較 你會發現新世界
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