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台中由鉅AZ學生活跟惠宇敦南/清寬的選擇

姆斯粉 worte:
最近也在看AZ,但屋...(恕刪)


山溜滴其實蠻有意思
討論低可能跟採用的行銷方式有關

個人覺得此案還不錯,放棄的原因是地點位置
但若可以接受此地點(大環境+小環境)
吳建築師很有理念、建設公司有營造經驗,格局規劃也有亮點
自住應該是不錯

比較可惜的是細節,建築是一門整合的工作
這部分麗晨與幾間口碑好的品牌建商還有段距離

其實惠宇這部分算是蠻有經驗,案子的整合度都很高
回到樓主的問題,若不計總價 / 室內坪數這些個人的考量
還是推薦敦南

清寬屋齡有了,雖然保值+社區管理優良(還有獲獎),但規劃與用料這幾年還是有差
敦南除了有店面外,地點跟規劃均是惠宇旗下建案的上選
重點是臨路但不會太煩雜,與五權西(清寬)AZ(美村+五權七)的小環境比起來優勢不少
AZ幾年前買房時看過,覺得附近比較繁雜_個人不偏好大型社區(雖然有低管理費的優點)

其實這幾間都不錯,可能是80 / 85 /90分的選擇,住起來都舒服
至於怎麼排序還是看自己的想法與偏好了
前年買房時幾乎看遍了八期的房子,當然也看過惠宇敦南,
看完其四房格局後,當天我們一起看屋的三個人都直搖頭⋯⋯⋯
樓板不夠高、通往房間的走道太窄、view也不怎麼樣、臨永春東路,噪音也不小,
公設除了華麗但實用性卻較低的lobby外,其餘都沒讓人留下深刻印象,連游泳池都沒有。

其實不是惠宇敦南不好,而是若要花到3仟多萬的價位,有更多更好的選擇。
所以建議樓主多看些標的吧!
中女中小綠綠 worte:
前年買房時幾乎看遍了...(恕刪)

惠宇近十年為了求獲利最大化,塞進最多的戶數跟容積,平面都規劃得很爛!最近的惠宇國美館,平面更爛,有去看過的人就知道我在說什麼了!!

話說回來,敦南的樓高3.4米,應該還算不錯了;朝南的VIEW都沒有大樓,直接看到大里去,朝北則是面公園看市區;永春東路夠大條但車流量並不多!游泳池這種東西則是見仁見智,如果以3千萬的價位來說,總體分數優於敦南的案子我覺得並不多呢~~~
nickkey worte:
這三棟應該是不同等級...(恕刪)


的確,這三個建案是不同等級

會拿來做比較只是因為現在是這三間在做考慮

單坪由鉅目前28-29,清寬30上下,敦南35上下,來回差大約500萬左右
姆斯粉 worte:
最近也在看AZ,但屋...(恕刪)


目前有先挑地點跟建商,所以不太好挑,不過由鉅的室內籃球場還滿吸引我的 XD
TOMY2911 worte:
山溜滴其實蠻有意思討...(恕刪)


最後可能還是看老婆大人怎麼決定,哈哈
中女中小綠綠 worte:
前年買房時幾乎看遍了...(恕刪)


其實因為有在挑座向(南北向)、地點(距離74和草悟道不能太遠)和建商

所以很難挑,不然本來也想看大墩惠文學區一帶的房子,但座向都歪的 XD
nickkey worte:
惠宇近十年為了求獲利...(恕刪)


之前有去看幾間清寬,格局真的有點擠,空間不大又硬要擠出房間來看得很痛苦 ><""
剛好也住在附近

AZ的地點,走路能到大勇國小和向上國中
對有小孩的家庭應該是加分的

採買的話,附近有全聯,離 Costco 也不遠
這三間預售時,我都有看
AZ學生活 13年前 預售價約 11-13萬
清寬預售價約 12年前 17-19萬
敦南預售價約 3年前 33-35萬
就看你現在願意比現有鄰居多花多少成本入住。
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