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西區-三民路林森路-麗晨建設-山溜滴是否已經有鄰居?

wearetheworld888 wrote:
自己是蠻喜歡這種明廳...(恕刪)


科學家研究生物的生命三元素是:陽光、空氣、水。

風水之說信其則有、不信則無,見仁見智,但詳究其脈絡,剛好符合前述的三元素。陽宅室內風水亦講求:一、光線充足,也就是戶外向內採光要好。二、空氣要流通,通風優良,沒有臭氣異味、霉味與溼氣。三、排水順暢,不積水、不漏水,各處水管龍頭不鏽蝕破漏。

易言之,陽宅風水講求明廳暗房,主要意義在於廳堂為一家之精神所在,在配置上應以暢通整潔明亮為主,而臥式為休憩之所,應以隱密柔和為主要考量。

這個案子,前面有朋友所言工作陽台、廚房、公共衛浴等次要空間都朝外側,所有房間朝內側,我認為是符合三面採光,室室有窗,「明廳暗房」之理,反而是好事一件。而且管線都採明管在外,好修好確認,我倒認為這個建案配置其實是特別但不特殊。

您可以說基地不夠大我同意,但這個地點又要大基地無疑緣木求魚。

您也可以說坪效不夠好我也能接受,戶戶均質53坪,室內35坪還要扣除5坪陽台,只有3間房間。

但兄臺所言的缺點,或許正是我心中的優點,一點小小意見自抒補充,還請海涵。
中華電信高塔雖然已經沒在使用,但僅隔一條三民路,高樓層住戶打開窗戶看到一個高塔在對面,感覺還是不舒服(或許麗晨可以跟中華電信談看看,把高塔重新粉刷或改造一下)

另外其中一戶應該是面對藝術世家吧?打開窗戶看到藝術世家不會影響心情嗎?每次騎車經過看到藝術世家那慘不忍睹的外牆,我都不想多看幾眼。

最好的一戶應該是面對居仁國中運動場吧?或許有學生運動的噪音干擾,但應該不嚴重,而且後方法院一帶的房子都不高,視野還算不錯。不過我若是在法院工作的人,不會想買在這裡,因為離工作地點實在太近了。
HiHi 鄰居來囉!已私--
39丸 wrote:
中華電信高塔雖然已經(恕刪)


塔問題慕廈都不處理了山溜滴應該也不會處理

我個人當初本來想買幕夏,但最後沒買就是CARE那一根的心魔過不去

但還是要持平的說

法院國小國中高中上班的人會不會買附近

從幕夏相較於台中其他地方之離譜漲幅就可以驗證答案了

也難怪銷售跟仲介喜歡的不是有錢的刁鑽生意人

而是錢剛好的「務實」公務員了
陽台實在太多太大了!就連每戶大門前的那個外玄關也是陽台吧?台中空氣不是很好,待在陽台的機會不大,扣除陽台,室內面積應該比同樣權狀坪數的其他建案要來的小吧?除非單價便宜,要不cp 值不高。
caesar1040 wrote:
陽台實在太多太大了!...(恕刪)


這建案賣點是通風及採光,不是比空間大小,我個人是還蠻喜歡家通風好採光佳的
我們亦已簽約買了單位,營業人員簡先生很幫忙,盡量迎合我們的要求,希望有一處合意的居所。
caesar1040 wrote:
陽台實在太多太大了!就連每戶大門前的那個外玄關也是陽台吧?台中空氣不是很好,待在陽台的機會不大,扣除陽台,室內面積應該比同樣權狀坪數的其他建案要來的小吧?除非單價便宜,要不cp 值不高。


caesar大哥,不太懂您說的意思。

我新家有兩個大門,第一個門進來是屬於外玄關不是陽台,可以裝潢鞋櫃或你自己需要的櫃子來收納雨傘、腳踏車這些外出雜物。

第二個門打開後就是內玄關,室內坪數(含大陽台5坪) 總共是35坪。
wearetheworld888 wrote:
caesar大哥,不(恕刪)

很棒的規劃,有室外的私人空間!
山溜滴是我目前看過缺點最少的格局設計,但是礙於老婆大人嫌戶數少,路小條,所以無法換屋 哭哭
我認為的優點有
1.內外玄關裡外區隔,下雨天尤其重要,而且鞋櫃的味道以及泥沙不帶進屋內
2.客餐廳一體,整體視覺效果加分,面寬夠大夠長,即使裝個投影機也可以看到大螢幕,在家有如電影院
3.廚房半簍空,兼顧家庭烹煮可以照料到小孩,有效提升安全
4.戶戶邊間無共用壁,有效降低鄰居聲音的影響
5.廚房排煙位置朝外,直接屏除工字型建築最大的弊病-->油煙在每戶後陽台亂竄

我(老婆)認為的缺點
1.戶數少(但我覺得是優點,因為相對人少單純,不雜)
2.後方路小條(怕之後出入會車不便利)
3.臨三民路吵雜
4.有漂亮的陽台,但是view不太好

以上僅個人看屋後分享
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