monkeyb307 wrote:
精銳未來第二期開價3...(恕刪)
6.生活圈起來前還能靠東山商圈撐；G0昨天去晃了圈我不知道3年內是否會有餐飲業及超商/市開幕？若不能，陣痛期會比單元12痛苦很多
關於第六點我有不同想法，只要跨國北屯路很多吃飯的店，這塊基本上騎機車過去不用五分鐘，北屯路（中山路）也有很多便利商店，即便三年內沒餐飲進駐g0，看不出何來陣痛期？還是大家一般都習慣走路去吃飯呢？
精銳(In未來)： 2-3房(25-35坪)/單層6拼_雙梯_14F_2棟/12店面
鉅虹(Hoki)： 3-4房(41-56坪)/單層5拼_雙梯_15F_1棟/ 4店面
單價都是朝每坪30萬的價格挺進
總價就視坪數規劃而有明顯差異
三家都是知名建商，也有一定口碑與品質
個人認為三個案子產品定位並不大相同
規劃上感受
Mega+：中規中矩，方正實用
In未來：小巧俱全，私家花園
Hoki：細膩特別，水岸與宜居建築（說明連結）
銷售狀況據聞
Mega+: 3房（39坪）最受青睞
In未來：3房為銷售主力
Hoki: 3房已完銷
顯見在追求居住品質（低密度）的單元12，符合首購族天花板的總價、剛性需求（3房）、產品差異訴求（較好的格局，附加價值如水岸、私家花園）、交通網的連結、區域內齊質的建商水準(國泰、鉅虹、精銳、華太、漢宇)和未來G0商圈的發展想像，應該是消費者選擇這裡的主要原因。
一級站 worte:
國泰(Mega+)：3...(恕刪)
感謝分享，目前看過鉅鋐HOKI蠻喜歡的，我認為它優點就是：
1. 臨河岸，位置沒有像國泰有反弓煞的疑慮，海天橋亦無直沖狀況；
2. 格局方正，我看的是四房，沒有開門見灶、穿堂煞，甚至連房間的開門都錯開了；
3. 鄰近未來G0商圈（雖然還不知道未來性），另外就是交通位置良好，大概只有噠高鐵比較不方便而已。
缺點：
1. 單價偏高，業務初步好像說30萬左右；
2. 目前周遭較無商家，不過過個旱溪便利商店全聯都有了；
3. 上述的搭乘高鐵較麻煩。
國泰跟精銳還會再去看看，不過現在買房都要排隊是怎樣，有點誇張
http://chehauchiang.blogspot.tw/ IG:che_hau_chiang
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