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台中市北屯區G0、G3、單元12,哪邊地點好?


maggie78128 wrote:
我打26是希望增加...(恕刪)
惠宇潛銷期(第一天)減2-3萬,若開27萬/坪,第一天去25萬是沒有問題的。
真的想不透,西屯南屯還滿多20幾萬/P新成屋或5~10年未住的還不錯的社區,當時的格局和現在比起來好很多,有的甚至還有精裝,怎麼會想買現在推的蛋殼區假二房假三房?
有幾種可能:
1.沒有認真做功課找仲介看房
2.被建商廣告洗腦,喜歡去接待中心享受那種氛圍,但又把持不住
3.新成屋頭期款拿不出來又想住新房,所以買預售慢慢繳…
但有算過小坪數到時候繳代辦費等一些支出,每坪又要加個一兩萬嗎?最起碼的天花板和冷氣每坪要再加兩萬
而且住西屯到好市多也只要10到15分鐘,其他學區/醫療/商圈/交通/大眾運輸更不用說…直接海放
maggie78128 wrote:
我打26是希望增加可...(恕刪)


樓主要自住的話…
達麗的格局設計和建材配備都不是很好(看廚具和衛浴蓮蓬頭就知道…),所以價格才會開得漂亮(一分錢一分貨嘛…)
如果惠宇的價格沒有高出多少,我建議自住買惠宇、精銳會比較有品質,也比較保值…
買房要自住,建商用的建材配備、格局設計規劃、還有建商的售後服務,這才是最重要的
請樓主要三思啊…
( 不然十年後,看大家的淨資產,就可以見真章了…)
FinnHsu wrote:
真的想不透,西屯南...(恕刪)


你不懂啦
人家是買一個做夢的機會
板上都有人喊出超越7、8期了
現在同單價不買
以後就要超越了
套一句高雄市長的話
「如果連做夢的勇氣都沒有、那很悲哀」



FinnHsu wrote:
真的想不透,西屯南...(恕刪)

總價問題吧
七期二十幾萬的也有
但就是總價不低
外圍重劃區
壓低總價策略有一定吸引力

anabella wrote:
總價問題吧七期二十...(恕刪)
一針見血,低總價是潮流,讓買的人感覺壓力較少,事實上單價都不低了。
松竹路捷運G3站,
松竹路北側_重劃區內~

惠宇.捷運ll
基地在 敦富二、三街。
此重劃區內它們有購六塊地。

達麗居山,
在 敦富二街,土地呈現L型面積,它有六棟,靠路僅一棟4房,其它棟3、2房(2房廁所沒窗戶。),陽台大小不知,夠不夠放洗衣機、曬衣通風空間足否,冷氣擺放位置安全性尚待評估。以後售服不知。

五、六月後~
北屯路右轉松竹路~
此戰區會超熱鬧吧~
沿路的《銷售接待中心》
大漁建設
達麗居山(六棟500多戶)
惠宇.捷運ll
鉅虹水岸岩
松竹領航
⋯⋯哇!

G0、G3站捷運、Costco、右邊商業特區⋯⋯⋯
大樓多、人多、汽車道路夠消化否待觀察。

松竹路以南,南側重劃區_單元12。

敦富路往上接 潭子區(74快速道路潭子匝道)只是敦富路以重劃區道路來說,小些,橫向街又再小些。會呈現密集度高⋯人一多,道路消化、暢通度待考驗⋯⋯
凱瑟琳伊 wrote: G0、G3站捷運、Costco、右邊商業特區⋯⋯⋯
大樓多、人多、汽車道路夠消化否待觀察。
松竹路以南,南側重劃區_單元12。
敦富路往上接 潭子區(74快速道路潭子匝道)只是敦富路以重劃區道路來說,小些,橫向街又再小些。會呈現密集度高⋯人一多,道路消化、暢通度待考驗⋯⋯

現在走敦富路會覺得很順很快是因爲沒紅綠燈、沒居民沒車潮。等這些都有了就可以感受一下路小的威力。
嗯!且敦富路不直暢,
在中段,往上坡就要偏一下,下坡一樣在偏一下,怪設計,中間安全島稍大不知為何好怪,
且頂處穿出來潭子又是縮小了巷。車流消化的確待人多考驗。

四平路衛道學區那也在重劃了。
應該是十四單元吧?!
精銳萌未來不是3月的時候已經完銷了嗎?
現在才問也買不到了...

其他好像都還有吧?不然可以等第三季才推的國泰和精銳萌二期
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