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喬立圓容討論


廣告的確很少, 12月多才開始看見路旁有廣告,

pithy123 wrote:
這個建案很低調跟附...(恕刪)
當初去看房 代銷說要先建後售
但現在蓋好了 好像也不是很急著賣的樣子
pithy123 wrote:
這個建案很低調
跟附...(恕刪)
nmp0002 wrote:
地點好...???
...(恕刪)

那裡點以台中來說算好這點大部分看夠多夠廣的人大都承認,五權西、向上路口是重要的聯外道路,附近單元二、三這一兩年發展非常快,機能成長也都是每一兩個月就冒出一兩間新商店餐廳,未來勢必會是換屋新興重劃區中的優質區段,有點類似11期,只是更接近七期。
我也去看過了
基本喬立以前都蓋透天為主,近年轉型蓋大樓
不良記錄肯定有啦,不外乎早期常見的地下室的漏水問題。(記得是亞維農)

自己親戚著過月河,說真的還算不錯,就是公設燈光暗了點,地下室有點潮溼
但基本評價還是相當ok

上雖不比龍寶聯聚等等一線建商
但比下綽綽有餘
設計上跟惠宇同等級(個人看房見解)
蠻喜歡圓融大廳的大片波浪銅板,跟柱花設計
施工品質應該應該還不到惠宇等級(看以前雍容的工地跟惠宇工地的整潔度的比較)

那個位子肯定未來不是太安靜~但是在新區內街廓的感覺可以期待
實際發展應該五年內可以看到,但是相對的忍受不斷附近有工地的噪音也是絕對會發生的

價格的話就見仁見智了,市區普遍價位都是35上下了~要砍到折扣後再下一成,除非很有手腕不然很困難。
實價登錄 123戶只賣21戶
昨天已經公布到1月 最後一筆還停在11月
應該是賣的非常糟
這個點本來就不是很好 沒什麼走路可以到的生活便利機能
五權西車流又多..
35萬寧可到單元二或文新森林公園 豐樂公園附近
喜歡的可以用力殺~

codybank2 wrote:
實價登錄 123戶...(恕刪)


你不講我還真沒發現,原來賣得這麼差
姿態還這麼高,厲害
沙鹿有個喬立我城,不知道賣得怎樣?



八月二十 wrote:
你不講我還真沒發現...(恕刪)


現在台中房市熱絡大多是小坪數首購產品當道,換屋類型產品賣得慢是正常的啦!
喬立沙鹿那個案子聽說是已經賣光光了,還真是有點出乎意料!

wawabox wrote:
現在台中房市熱絡大多...(恕刪)


沙鹿喬立據說60戶賣到剩2樓的2.3戶沒賣完
賣超過9成以上了~
其實老實說沙鹿這案賣完也不算意外
畢竟總價最高含車位也不到900萬~
在1000萬以下應該算是沙鹿這區域還可以接受的價格~
(雖然地點有點偏僻,已經到沙鹿的外圍了...)

請問這有人去談過價格嗎
我有一種越談價格越高的不爽感受~
(就是表面上降價了,但其實條件變差了)
大家對談價格有沒有什麼建議,
附近建案有類似條件的嗎?
謝謝
成屋:陸府植森、愛樂op1、國聚花園寓所、惠宇大聚、五十七間堂、一森青、大境豐藝、、遠雄一品、精銳博
預售:時代溫莎、國聚2期、惠宇新案、陸府觀森、寶輝CITY PARK、精銳GardenOne

我自己是覺得CP值算高拉,學區、交通、買東西都方便,管理費又不貴。
且附近單元2.3的案子都越來越貴,今年新的預售都40up,不然就一層戶數太多
那時有看過惠宇大聚、五十七間堂、遠雄一品、國聚花園寓所、大境豐藝,
大聚轉售的都超出預算,大境豐藝只是去了解一下價格沒考慮過,其他走路買東西都不方便,價格只能說還算可以負擔啦。
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