原本遠雄規劃是2棟34層樓高,40-46坪左右的3房格局。
現在確認興富發改成2棟31層連在一起U字型大樓,23.6-30.7坪的2房和2+1房小坪數設計。事務所部分(商住)每層11戶,住宅部分每層9戶。
地下樓層一樣,但是車位數量是不是有變動,手上訊息不足,不確定。
1-2樓公設,保留中庭,應該不會和文心匯的中庭貫通,如果貫通,公設維護是個問題。
3-11樓改成挑高4米5,配置5電梯。興富發不負責夾層施工,業主自己施工夾層,業主自行承擔違建的風險和責任。12樓以上,維持原有3米4樓高,配置3電梯。
和遠雄的設計比較,興富發的室內格局規劃很小,主打小坪數低總價,應該是鎖定投資客為主。
1.總樓層數減少3層,但是總樓高變化不大。(中低樓層挑高)
2.每戶坪數減少約。
3.每樓層戶數增加約25-30%。
4.戶數增加,可以預期車位比例減少,可能不足1:1,或改成小車位(遠雄設計為SUV大車位)。
5.總價變低,可以預期許多投資客進場。
6.目前所知,開價和原本遠雄文心101潛銷期的價格差不多,開價可能在38-42萬之間。
7.預計7月初開始潛銷。
8.預計工期3.5年。

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