有關戶數多寡的優缺點 (第3頁)

波特何

波特何
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20分

21樓

2018-08-23 11:02

各有優缺點
戶數多攤平管理費及大樓保養,戶數少相對費用較高
但遇到同時都在賣屋,戶數多的房價相對較亂

karinoaer

karinoaer
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151分

22樓

2018-08-23 11:18

如果A 和 B是
鼎佳耀文心和大毅讚幸福

個人覺得鼎佳耀文心的地點和生活機能好些

luoming33

luoming33
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92分

23樓

2018-08-23 11:23

主要還是要看樓主買房自住還是投資，再來精算比較準確

cgbvcchao

cgbvcchao
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24樓

2018-08-23 11:28

社區大，以後要賣房，競爭也多，價格不易維持。
社區大，未必管理費一定低，200戶未必會比600戶高。
社區大，事情不好推動，而且遇到難搞得人機會也多，影響社區事務推動。
至於公設，那要看你有沒有在用，而且社區未必持續維護，我看過很多游泳池都沒水的，所以社區有游泳池，我不會感覺比較優勢。

在我看，100戶以上就不算小社區了，
600戶，我應該不會想要去看，除非非常有特色。

幻暗

幻暗
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673分

25樓

2018-08-23 11:39

不談地點價格，單純論戶數

我覺得最好的戶數是在200~300戶

戶數小於100管委會非常難以運作，且公共支出很難攤，簡單說就是根本沒人要做主委，且電梯的維修保養會是大問題

當獨棟華廈電梯出問題的時候就知道麻煩了，錢都收不到

管委會最好的狀態就是300戶左右，社區有錢，主委有人做，政治人物重視，管理費合理

當超過500戶，劣化會非常快，因為人太多，且這種肯定都是小坪數會導致租客無法控管

髒亂是必然的，畢竟你是沒辦法選擇鄰居的

千金買房，萬金買鄰

所以管委會。。。很重要很重要很重要

社區管理就是看管委會，反正我是不會選大社區...遇到幾個老鼠屎就壞了一鍋粥

Corry0100

Corry0100
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26樓

2018-08-23 12:04

自住要選好建商
不是自住，首要選地點

kuobill1234

kuobill1234
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27樓

2018-08-23 13:47

200戶很多人了
如果是我會選捷運站附近
人多麻煩的事情會很多
至於人多力量大,
真的是人多力量大,東西都常常壞
住戶品質很重要

lovesean74

lovesean74
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28樓

2018-08-23 16:35

目前住200出頭戶數的社區大樓，鄰居真的是很重要的因素，

社區曾出現過通緝犯，也曾有過警察來抓走租在這邊的吸毒犯(仰賴社區管理人員通報警察)

戶數多缺點真的不少，光開區權會沒有可以一次開成功的，

而且現在房市交易量低，戶數多就代表同社區同時間賣屋的數目比較多

相形之下就比較難賣了，價格也容易凌亂

不過還是有優點啦!!!至少管委會比較容易找到人

戶數太少大家都不太願意出來當委員的時候也頗困擾

不過我理想中的戶數大概就是在100戶上下

至於400戶以上的社區..........我是完全不考慮啦!!!

尤其社區內還有小坪數的社區品質容易低落

光出入複雜，有家庭都會擔心!!!

給大家參考

Lapierre

Lapierre
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423分

29樓

2018-08-23 21:15

如果
只有九戶呢？

151515151515

KevinKMYang

KevinKMYang
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119分

30樓

2018-08-23 21:33

A如是耀文心，只有120戶....不是2百多戶...資訊錯了 XD
沒有二房，只有3 & 4房

esky1019 wrote:
大家好

我是個小家...(恕刪)