逢甲惠宇觀市政 (第3頁)

lucasntu

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樓主

2018-07-06 10:21

1.含雨遮和平面車位後最便宜的樓層的單坪價真的是25萬多

2.兩房總價要1100萬以上當然不好賣買了也不好轉手

3.兩房有一個格局整棟完銷了，期他格局都還沒完銷

我感覺賣得沒有很好

mz3sp23

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22樓

2018-07-06 12:44

現在無論到哪裡看房子，都沒有人這樣算了。
以前是法規沒明文規定，現在都有規定<雨遮不計價>&<車位另計>
你這樣算是...自我安慰？記得惠宇的銷售也不會這樣算給客戶。

還有再提醒一下，是觀"市政"，你這樣錯別字，以後要搜尋關鍵字是找不到的...
觀世政...又不是觀世音XD

lucasntu wrote:
含雨遮和平面車位後最便宜的樓層的單坪價真的是25萬多...(恕刪)

lucasntu

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樓主

2018-07-06 12:53

可是實價登錄就是含所有坪數的單價啊，且拿給房仲賣時也是含所有坪數的單價

Richforever

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24樓

2018-07-06 12:56

mz3sp23 wrote:
現在無論到哪裡看房子...(恕刪)

哈哈，我覺得字打正確真的很重要。是惠宇觀“市”政，不是惠宇觀“世”政。

Max0710

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25樓

2018-07-06 12:57

雨遮不能登記應該是今年開始實施
今年以前申請到建照的都還可以登記

dktw

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26樓

2018-07-06 23:31

lucasntu wrote:
可是實價登錄就是含...(恕刪)

實價登錄的每坪單價有兩種，假設都是含車位坪數，一種是如果車位價有註記多少錢，則每坪價格就會扣掉車位坪數和車位價格，這種算法等同於建商賣的計價方式，另一種假若當初登陸時車位價並無註記多少錢，則每坪單價就是總價，總坪數去算，這就又會同房仲的算法。

其實建議用建商的算法比較符合看屋時估算合理價的參考，房仲的每坪單價算法是有點騙不懂的人看得。

現在有不錯的APP實價登錄軟體，會註記每坪單價是扣除車位價和坪數算出來的還是沒有扣除所算出來的。

bccbc

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27樓

2018-07-08 1:21

我今天去看說沒有4樓了呢,請問是看哪棟的4樓?
總價真的不便宜