mz3sp23 wrote:
相同總價，為何最近在這常看到第一次買房的人
寧願被建商踏得死死的，要去買鳥籠般的預售屋
而不要去買坪數大、機能成熟的中古屋？
買房也有處女情節？
我就是那位看中古屋看了半年後決定改看預售屋的人
我可以直接告訴你原因
1. 中古屋價格+電線重拉費用+管線重整費用+廁所廚房打掉重作費用+牆壁油漆粉刷費用>新屋價
2. 921之前的房子不考慮，也勸各位別考慮，我不希望在新聞看到你
3. 同一地點中古屋需碰運氣，你要的地點不一定有你要的房型、面向、樓層、價位
4. 要是買到漏水屋或壁癌，吃不完兜著走
我認為，買二手屋比買二手車還困難，需要很好的運氣
因為二手車只要同款式，選台車況好的就好
二手屋每間都是獨立個體，不同樓層 面向 地點 建商 房型 屋況 價格就不一樣
八月二十 wrote:
1. 中古屋價格+電線重拉費用+管線重整費用+廁所廚房打掉重作費用+牆壁油漆粉刷費用>新屋價
2. 921之前的房子不考慮，也勸各位別考慮，我不希望在新聞看到你
3. 同一地點中古屋需碰運氣，你要的地點不一定有你要的房型、面向、樓層、價位
4. 要是買到漏水屋或壁癌，吃不完兜著走...(恕刪)
1.太誇張了，海線我不知道，市區中古屋需要做到這樣，那至少30年的屋齡。
一般公寓大樓5~10年中古或是新古屋，大多只需要重新批土粉刷牆面，
舊一點的10~20年的，有些人或許會把廚房和浴室整建，看人。
其他的支出如家電家具就跟買預售屋差不多(精裝修的產品除外)。
2.地震前蓋的房子，要看實際情況，不必一竿子打翻一船人。
另外有種說法，通過921洗禮考驗的建築，也是一種安全認證。
3.認同，中古屋就是要多比較，要有厝緣。有些人沒耐性或沒時間看，方便就好。
4.壁癌在台灣太普遍了，誰能保證買預售屋就不會遇到？買預售屋建商能保固幾年？
至於比較嚴重的漏水，這就要看仲介的品質了，依法在現況報告書中都要載明。
中古屋其實沒那麼可怕，我住的房子就是買二手的
看個人啦，只是覺得現在的預售屋越規劃越小，有感而發
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