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沅林建設評價

比較想了解39戶管理費80元,房子規劃有又是中小坪數,要如何管理才能達到飯店式管理呢🤔。
感覺管理起來壓力真的很大。

隔壁的小廖先生 wrote:
比較想了解39戶管理費80元,房子規劃有又是中小坪數,要如何管理才能達到飯店式管理呢🤔。
感覺管理起來壓力真的很大。

不知道管委會成立了嗎?還沒成立前,建商自己付。
個人覺得已那樣的配備,只要80元那還真的蠻便宜的....

台灣台中市民 wrote:
不知道管委會成立了...(恕刪)

目前管委會還沒有成立,也確實目前都是由建商付的
(這樣算起來建商可能付了兩年了)
有說最近在籌備管委會了,目前看起來是成交超過1/2

但是實際上住進去的戶數可能不到10
加上兩間在裝潢

小弟最後是買了這間
雖然還沒住進去,但總體來說還算不錯就是了。
建商實力雄厚。
顧客出不到想賣的價格,寧願擺著也不降價。
經過2-3年終於有賣幾戶達到目標了。
時間撐久一點,台中人也漸漸習慣房價了。

ilove1111 wrote:
目前管委會還沒有成...(恕刪)

還有3戶要努力才能過一半開區權會~~~

FinnHsu wrote:
30幾萬單價有太多選擇了
39戶的案子2014推案到現在賣這麼久還賣不完
論建商/建材/學區/機能/交通/大眾運輸…等,優點好像也只有留交流道近而已,單元一搞了那麼久感覺雷聲大雨點小,沒什麼吸引人的規劃


中肯,30幾可選擇太多,老實說沒什麼亮點,
管委會成立後,要維持管理品質和泳池的運作,
小坪數又少戶數,一坪80元,
感覺 Mission impossible!
想問問
預售當初買的價格是多少一坪啊
看看還蠻喜歡的
最近也有去看這個建案,因為工作關係只能在這一區看~

第一次看覺得蠻喜歡的,三房的房型較小,可是裝修屋做的很好感覺室內空間看起來算大,一進門就有更衣間,這設計其實我蠻喜歡的,可以一回家就換衣服,但是曬衣空間很小,感覺洗衣機之類的應該要放室內才行⋯
大坪數的有三房跟四房的,我是看三房的配置,空間大很多,可是曬衣空間感覺更小?覺得應該會不太方便。因為大坪數價格開到3000上下⋯⋯
至於大家討論的管理費問題,目前還是建商在付,業務說70/坪?
游泳池一直無法參觀,都說在維修之類的⋯我想可能是因為法規無法開放一直放著讓看房民眾參觀?

其實地點跟格局我都蠻喜歡QQ可惜口袋不夠深,跟只有39戶,未來的管理費很難預估啊
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