大墩國小正對面 (第3頁)

105分

21樓

2018-03-18 21:37

今天假日到了接待中心閒逛，牆上一堆成交紅單，業務說前棟已經幾乎完銷。看著樣品屋格局，再看看一層十二戶的規劃，再聽著業務說一坪四十均價的成交價，我真的很好奇是投資客還自住課進場的？
我開玩笑和業務說，高樓層一坪三十五我馬上下單，結果被請出了，我更好奇，是我開玩笑還是業務開玩笑？

michaelytsu wrote:
50萬是亂扯的啦

1540分

22樓

2018-03-18 22:18

ewrny wrote:
今天假日到了接待中心...(恕刪)

好奇上市建商怎麼個請出門法⋯笑
簽約就變請吃鍋或燒烤唷哈哈
附近華太、雙橡園成交都35以上
它坪數又小要破40應該不難
雖然建材跟規劃有差⋯
樓上有人說了呀就是學區宅概念了

ewrny

105分

23樓

2018-03-18 23:02

開35萬，代銷說不可能，要我好好想想再來談價錢。算不算請我回家？
小弟也認為，這附近五年左右，三十五以下的為數不少，此案優勢在低坪數低總價。但，若論自住，未來恐有出租客過多的問題，若論投資，266戶的轉手應較為緩慢，一坪四十的未來獲利空間是否存在，還請專業人士開示。

richard0629823 wrote:

好奇上市建商怎麼個...(恕刪)

1分

24樓

2018-03-22 9:17

我是在你同一排的太子龍, 單價14給你參考一下~~
如果是我也只會出25以現在的行情!
代銷真的神扯~

46分

25樓

2018-03-22 9:52

m093875940 wrote:
我是在你同一排的太子...(恕刪)

太子龍單價14？您說的是10幾年前的成交價？
還是現在的周遭行情？？
還是我搜尋錯建案？？
要是10幾年前的成交價有什麼好參考？
1x年屋實登25上下，去推算新建案3x挺合理的
加上這間似乎主打小坪數，
議價空間本來就不是很多，一坪4x似乎不意外
一層12戶，應該充滿了出租客跟投資客吧..

2分

26樓

2019-09-01 22:34

現在591有人一坪賣35萬以下阿

pen205

826分

27樓

2020-04-25 22:13

路過看到鷹架也拆得差不多了~~
不知道三房實際的價格大概會落在哪??