勝美築，有人去看過了嗎？ (第3頁)

台灣台中市民
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21樓

2017-08-25 10:51

這就是一個區域的發展模式。
初期建商蓋的房子主要是賣給本地人，
因為土地便宜剛發展成本較低，售價可以比較便宜。
到一個發展程度，外來人口逐漸增加。
這些新住民沒有之前的束縛，不知道更之前的價格--
老台中人會說（以前多少錢，現在哪有可能這麼貴）
所以最後階段是賣給外來客，而不是老台中人。
西屯區的中科特區發展就是上面的標準模式。

Lance H

Lance H
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22樓

2017-08-29 23:46

勝美築8/26公開有人去看過了嘛？價錢親民嘛？

台灣台中市民

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23樓

2017-08-30 9:14

Lance H wrote:
勝美築8/26公開有人去看過了嘛？價錢親民嘛？

根據最新網路資訊提供參考--台中房地王，樂屋網，591新屋網
勝美築
單價 29~32萬/坪總價:850~1740萬元
格局規劃 1+1房(25坪) 、二房(32坪) 、三房(44坪) 、四房(56坪)
公設比 32%
棟戶規劃2棟，238戶住家，4戶店面
樓層規劃地上15層，地下4層車位
規劃平面式 248個 (車位: 120~160萬元)
基地面積 983坪
土地分區第二種商業區

yaotse

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24樓

2017-08-30 19:59

請問有人下訂嗎？是否有line群討論～感恩

台灣台中市民

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25樓

2017-08-31 16:09

根據最新網路資訊提供參考--台中房地王，樂屋網，591新屋網
勝美築
單價 29~32萬/坪總價:850~1740萬元
格局規劃 1+1房(25坪，台中房地王寫為27坪) 、二房(32坪) 、三房(44坪) 、四房(56坪)
公設比 32%
棟戶規劃2棟，238戶住家，4戶店面
樓層規劃地上15層，地下4層車位
規劃平面式 248個 (車位: 120~160萬元)
基地面積 983坪
土地分區第二種商業區

Hiteline

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26樓

2017-08-31 17:12

今天去接待中心看了一下，目前已經有裝修的展示屋可以看
三房的格局，有點不好，客廳夾在中間，前後各有一個房間，不是很喜歡這格局

然後接待的小姐說，詢問電話很多，目前開價是30~33萬
但成交會落在27萬左右，有興趣可以下訂，不然預售超過3成後會再調漲一次!!

聽在耳朵，笑在心中
離他不遠的一景苑或是龍寶開價好像相去不遠
不知道什麼時候開始勝美的房子跟A段班並駕齊驅了?
然後一直主打仁美國小走路三分鐘，便利超商走路一分鐘
在11期中這是最獨有的~所以價格一定不會低!

結論就是加油!!勝美!
這個價格會買得下去的~我很佩服~

kjterry

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27樓

2017-09-03 0:07

之前看過這個建案
覺得很普通
11期沒什麼好說嘴的
中信？棒球場？星巴克？
最大優勢就是離國小近

一棟大樓有一房到四房
住戶水準不一
還有200多戶的社區公設超級普通幾乎沒公設

3房一坪大概24萬（未殺）
看到前面討論說要27萬，我也是醉了

24萬我都不想考慮，購買的真的要很有愛

e965h210

e965h210
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28樓

2017-09-03 1:38

kjterry wrote:
之前看過這個建案
覺...(恕刪)

對上班地點在中科來說，11期尾段算可考慮的地點，優點，1. 離74近，上班可走平面/74 兩種選擇（實測上班時間抵達公司約20分鐘）2. 學區優（仁美），步行可達 3. 錦村市場可能改建賣場？？ 4. 有大建設利多（前面討論過，不贅述）5. 格局規劃不錯，沒有浪費空間的走道，學區+題材+地點+機能都不錯；缺點前面也討論過不再贅述，小弟個人頗看好這裡的未來發展，為什麼呢！因為已經下手啦 ^++^