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請問台中預售屋低樓層都賣光了?


ocit1228 wrote:
是這樣的,最近有買...(恕刪)


傻瓜,別買那邊阿! 那邊的房價都是虛的,周邊機能極差,
一般這些樓層都在潛銷的時候,就被投資客給吃下來了,你當然買不到啊!
如果有歷經過921的台中人
應該大部分會想買低樓層

先不論逃難問題
光判定房子倒不倒時

就會出現低樓層全倒或半倒
高樓層半倒或不倒的世界奇觀
時西北齊,立紅竿賀甯蒙鴻察,吹西北嵐風。查曉理奇稀,歸稽齊紅柑。
現在的景氣的確是低樓層賣比較好,我看過的幾個新成屋建案就是如此,低樓層的都賣的差不多了,因為低樓層總價較低,在這個高房價的時代,低樓層反而比較好賣。

style168 wrote:
應該不會吧,通常建...(恕刪)


相對的價格低所以賣得快...lol
ocit1228 wrote:
是這樣的,最近有買...(恕刪)



1.您是首購族
2.您表現出近期有強烈購屋需求。

你是符合"有需求"及"強烈購買慾"的準消費群。

賣方當然會先撐撐你,希望你能夠提高預算購買高樓層(高總價)之產品。
低樓層低總價較好賣的產品會留到後面再賣。
還有那一區都是高利潤的產品。現在銀行利率低,建商因利潤高是可以等行市的。



你去看屋時 就說"仙A要你住8樓以下"。

你越表現出誠意你越買不到。也買不到漂亮價格!

台語有句俗諺"嫌貨才是買貨人"。您想想既是買貨人又怎會嫌貨呢?

這中間就是一種高來高去的生意手腕!!


另21樓上有人提到這區的CP值,我也覺得這區不值建商開的價!
此區普遍現象就是 土地成本低 基地小 戶數多到像蜂窩。

下載建物使照e指通APP,然後用門牌號碼查詢使用執照就略知一二。
大家會買低樓層
主要是因為風水的關係.
遇過的風水都差不多說10樓以下

還有就是怕地震,折斷時,剛好沒事..

還有就是消防法規,沒記錯的話,超過樓層數,天花板會裝設
消防管線,不能用裝潢蓋掉,很多人不能接受..
雲梯車也到不了

另外在地震,搖晃的程度,越高越晃..

jzic wrote:
我有朋友他們公司在...(恕刪)


看圖的時候都很大,實際建商施工是從牆的中心點開始施工

也就是說 你圖面看到假設寬是 500mm,牆壁寬是10mm,實際完工寬度只會是490mm

左右牆面會各吃掉5mm。
銷售手法吧,台中空屋率蠻高的
又不只有一間預售屋在賣
而且最近台中房市很差建議你慢慢看
看我在台中的房仲朋友都在線上玩手遊
感覺很閒

kuobill1234 wrote:
大家會買低樓層主要...(恕刪)


我朋友住21樓
但是沒看到你說的消防管線阿
kuobill1234 wrote:
還有就是消防法規,沒記錯的話,超過樓層數,天花板會裝設
消防管線,不能用裝潢蓋掉,很多人不能接受..
雲梯車也到不了

一般14層樓只有11F(含)以上有消防管線。
超高樓層多少樓不記得,但是21層樓,每層樓都有消防管線。
可用裝潢修飾只露出灑水頭。
裝潢的人可以鋸短一點,樓板會比較高。
台中7期幾乎都是超高樓層,就沒聽過這些有錢人說他不能接受的話。
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