南區小豪宅登陽聽河 (第3頁)

mikanakashima8

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21樓

2018-05-13 3:21

richard0629823 wrote:

最近想買房子，看...(恕刪)

沒有人照開價買吧⋯⋯
週邊的幾個同期建案幾乎都開2X~3X萬/坪⋯⋯
都嘛開高高等你砍，剩兩戶喜歡就殺看看⋯⋯
或許還有送什麼的⋯⋯

ponyhat

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樓主

2018-05-13 18:14

littlest wrote:
所以...p大樓主...(恕刪)

南區越來越貴了，反而八期投資客的房子開始降價，二邊一來一往差距縮小，所以想看一些八期的案子。

房子這種東西應該沒人喜歡撿人家選剰的，除非是預算考量。登陽現在好像都改先建後售，而且都是自己的銷售員，感覺不缺錢！
當時登陽銷售有告知我開價和成交價。所以開價當然要用力砍。

泛舟哥

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23樓

2018-05-17 12:41

我看實價登錄最近一筆，一坪來到二十七萬!阿娘喂!在南區真的是豪宅價!

littlest

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24樓

2018-05-17 14:18

前幾天好不容易凹到一個房仲帶我晚上去看,
地下室停車位8成滿,聽說已經住進9X戶, 9X/110...
阿娘威
甚麼時候南區有錢人這麼多...
我還以為仲仲說快住滿是騙我的,
版上不是都說空屋率高,入住率4成而已嗎?

kixx39

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25樓

2018-05-17 14:30

littlest wrote:
前幾天好不容易凹到一個房仲帶我晚上去看,
地下室停車位8成滿,聽說已經住進9X戶, 9X/110...
阿娘威
甚麼時候南區有錢人這麼多...
我還以為仲仲說快住滿是騙我的,
版上不是都說空屋率高,入住率4成而已嗎?

是哦，停車位都停了8成，應該差不多住滿了。
改天繞進去看看點燈率好了。
九點左右拍應該差不多合適。

林寶寶2000

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26樓

2018-05-17 14:47

littlest wrote:
前幾天好不容易凹到一...(恕刪)

有些管理好的社區，自住客多的規定晚上和星期日仲介不能帶看，是怕影響住戶居住安寧.
當然要買白天看過晚上再去看，是比較好的！
如第一次就約看晚上好像賊的！公設都不能看。
仲介風險：萬一被住戶投訴，就別想帶看此社區了。
南區空屋率很低啦！

mikanakashima8

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27樓

2018-05-17 19:36

看點燈率準嗎⋯⋯
有時晚上經過閱文心還好欸～
反而是雙子星比以前亮的多～

littlest

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28樓

2018-05-18 0:02

我也覺得看點燈率不準,因為現在每個家庭工作的時間都不太一樣,
應該是要看冷氣外部壓縮機安裝的程度會比較準

林寶寶2000

林寶寶2000
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29樓

2018-05-18 0:23

就直接問大樓管理員就好了！
有幾間在售/幾間出租。
管理良好的社區您看屋時，公佈欄會公告社區已住戶/待售戶。

mikanakashima8

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30樓

2018-05-18 0:45

這還真的要看建案設計與社區規範～
有大樓為了外觀整齊，室外機擺設空間是向內藏的⋯⋯
也有為了質感與整潔，公共空間沒設置公布欄，是以手機App通知公告住戶的⋯⋯

南區小豪宅 登陽聽河

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