不過可以給你南區的幾個建案價格
鄉林凱撒 12年屋 均價18-19 高樓層 小坪數 屋況佳的 22.7萬
閱文心 1年屋 車位分開計價 24-26 高樓層26.5萬
綠都心 1年屋 高樓層 平車26.5萬
國圖一號會2年屋 高樓層 23.6萬
自己參考地點跟建材加加減減去推值多少吧
離五權捷運站不算近 但是不會有火車噪音 樓下就是公車站 到火車站或是高鐵站 班次都很多
特地找個時間再去看一下 完成度比之前高很多 不過剩下的戶數也不多
整理一下這建案的優缺點
=========優點=========
建材的部分 跟附近新建案比價位雖然高一點 但是同興協記這家建商蠻多細節的部分都有注意
浴室的部分：TOTO的整組免治馬桶不是外加的那一種 龍頭是恆溫的 降板浴缸 防水作全室1m8 惠宇都沒做這麼高
鏡子很大面 讓浴室有放大的感覺 也比較大器
門把五金有特別挑過，門旁邊都還有隔音膠條 全室鋪德國太格8mm木地板
連前陽台的水龍頭都很美 工作陽台的水龍頭更不是找最便宜的裝上去 還有配電動曬衣架
電梯兩台都是15人TOSHIBA的 不會像有些建案是一大一小 或是才10人的小電梯 這價位的建案搭配這種建材少見
窗戶是力霸氣密窗搭配5+5mm膠合玻璃 關上隔音效果不錯
格局是正方形的 不會有走道浪費空間 三間房間的採光都非常好
管道間有跟房間分開 睡覺不會聽到咕嚕咕嚕的水聲
樑柱的位置都安排的不錯 房間完全是方方正正不會被吃掉空間 也不會有大樑壓床的壓迫感
沒有把這種坪數硬隔成四房 住起來比較舒服
冷氣擺放位置安排得很好 是實牆阻隔 不會有冷氣的震動聲吵到次臥
外觀上也有格柵把冷氣跟陽台曬衣架遮住 整體外觀比較一致
陽台的棟距很大 衣服一定曬得乾 通風也很好 不會像某些建案要在房間曬衣服的窘境
外觀上單層排氣孔設計在雨遮下方 避免像過圖一號會一樣 單層排氣孔旁邊會留下水痕影響外觀
前後視野都不會被擋住，就算丁丁藥局那片未來蓋起來也不影響
雨遮不計價也不計坪 買到的空間是實實在在的
公設很單純 不必維持KTV室或是健身房這種錢坑 不過對於少戶數社區 這樣規劃比較OK
車位很大 2.5m*6m 超過法規規定的5.5m 地下室高度不會讓你有壓迫感 迴車空間都還不錯
牆面油漆蠻平的 施工看起來蠻實在 梯間也有設計 不像一般只有石英磚貼一貼而已
有全棟BWT全棟淨水設備 很多建案有的九悅都有 但是至少沒有用最便宜的建材打發
比其附近其他建商的建案算是蠻用心的
=========缺點=========
位處舊市區景觀比較不一致 附近空地多 景觀可能會改變
室內乾式輕隔間 未來要釘釘子耐重力比較差
大廳尚未完工，無法知道大廳完成起來的感覺如何
室外人行道石材已經有破損 設計上應該要在改善 不然未來維持成本高
大門口鐵製雨遮已經出現白白的情形 未來可能要經常清洗才能維持外觀
兩旁基地都有可能會再蓋新案子 怕到時候壁刀或擋住視野
戶數少 未來管理費分攤的多 目前65元 應該只能剛好打平
全三房格局 但是是四房坪數 總價會比較高
車位剩沒幾個可以挑 木地板無法客變 只能默默接受建商給的白橡木
臨復興路 雖然窗隔音不錯 但是多少還是有車聲 需要很安靜的不適合
樓下店面行業還無法確定 是個未知數
大坪數的主臥衛浴的空間規劃太大了點 次臥衛浴比較普通 也沒有暖風機
戶數好像剩下不多 最近開始在驗屋了有興趣的可以去比較看看
車位沒得殺 記得房價好好殺
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