公告地價占市價比只有14.61%，還要再漲5倍以上，才會接近市價7到8成 (第3頁)

macoross

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21樓

2016-11-16 21:11

地目去變更為「非建地」很難嗎？不要一堆說祖先留下來N年沒買賣過的說法了，若是建地，當然坐等好價要賣出，你的地當然就得用建地名義來收稅，你若沒有想要賣地只想拿來耕作，請去變更地目為「農地」或者「自用住宅用地」

yingdan

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樓主

2016-11-16 21:34

變更為建地前會先把地主找來，地主同意才會變更的，早就知道變成建地比較值錢才同意的，現在才叫稅金重，沒立場了

yingdan

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樓主

2016-11-16 21:38

中央要求公告地價要調高到市價的4、5成。叫做第一階段。接下來會有第二階段第三階段計劃。終究是會實價課稅

okbt

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24樓

2016-11-16 22:09

自用住宅用地有限制的.90坪以內.超過是不行的
至於政府重劃.地目不是你說變更就變更
所以台灣農地正快速消失中

macoross

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25樓

2016-11-16 23:17

所以說那些被地價稅課到說必須賣房賣地才有錢繳稅的嘴臉真的是夠了
實價課稅才是真正的正義

就一堆不是被政府重劃到的地，地主非要用「建地」來坐價等賣，然後現在稅金回歸正常的現象。就哭爹喊娘的說政府要逼他們賣血賣地賣房繳稅

笑話！你看看你擁有的地市價值多少？

能夠課你100萬的稅金，市價沒有個幾千萬？

http://money.udn.com/money/story/5641/2108153

看看連結內講的吧⋯⋯

心在台中

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26樓

2016-11-17 10:09

為了降低自住所以地價稅用公告課稅買賣用公告現值課稅

若公告地價到四十至五十趴放心好了民進黨不用選了

公告地價跟市價就我來看松竹五路兩個地號每平方公尺 8104及7040元(申報地價)申報地價約為公告地價的八折

所以去查公告地價為 10130 跟8800 元所以每坪 33487 及 29090 元

松竹五路住三來算市價應該有三十萬上下所以算起來是符合的

另外公告現值為58380元50500元所以公告現值大概只有市價的一半

ryanku

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27樓

2016-11-17 10:54

心在台中 wrote:
為了降低自住所...(恕刪)

我家這邊也差不多到頂了, 如果現在是第一階段, 那第二階段看20年內會不會實行
地價稅傷到最大的不是擁地的地主們, 而是被轉嫁, 租政府地的租客們, 比如只買地上權的, 不管住宅還是商家, 都中, 地主一年傷一次, 賣地能補一些回來, 這些租客每個月都被凌遲, 特別是當住宅的, 像錢丟到水裡一樣

okbt

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28樓

2016-11-17 11:24

依據台中市政府規定.土地重劃.變更地目規定
私有土地所有權人5分之3或土地面積達3分之2的人同意
既可變更地目.所以有些人自己不願意.但礙於法令也無用
少數人服從多數人
所以變更地目不是用說得那麼容易.想要怎樣就怎樣

okbt

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29樓

2016-11-17 11:28

ryanku wrote:
我家這邊也差不多到...(恕刪)

這次土地增稅.傷害最大莫過於地上權住戶.土地政府的
卻繳得跟一般雍有土地人依樣多.這燙手山竽得地上權房屋
雍有人誤信政府.卻換來50年痛苦
所以說政府的話不要相信
屍速列車也說過同樣名言.政府的話不要相信

yingdan

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樓主

2016-11-17 17:02

心在台中 wrote:
若公告地價到四十至五十趴放心好了民進黨不用選了

別這麼說，我們都是因為民進黨說要打房，要居住正義才投民進黨的。
別說是4到5成。實價課稅，我們不止自己投民進黨，還號召親友一起支持