七期邊緣/單元二新案(文華匯魅力城市) (第3頁)

E.TTsai

E.TTsai
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21樓

2016-08-30 0:12

冰凍伏特加 wrote:
我認為,單位二這幾年營造出的優質區塊氛圍還不到位,
但價格就已經攀到蠻好笑的地步

炒作的先決條件就是→→閒置的土地要夠大夠多
聰明的就懂

guyfawkes

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22樓

2016-08-30 23:59

單元二很大，如果在黎明社區以北（跟七期接壤），開這價格不為過吧，但在以南，科科⋯⋯

jerry9933

jerry9933
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23樓

2016-09-13 19:53

hamartoma wrote:
一坪40W?正七期...(恕刪)

台中市很可愛……
以南屯50坪含車位三房為例開價約莫1300-1500萬，
一坪約26-30萬，
而當你比較能負擔的起的話，
大四房80-100坪的價格，一坪開價反而降至24-28萬，
感覺一次買多坪反而有折扣……

心在台中

心在台中
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24樓

2016-09-14 10:02

jerry9933 wrote:
台中市很可愛……
以南屯50坪含車位三房為例開價約莫1300-1500萬，
一坪約26-30萬，
而當你比較能負擔的起的話，
大四房80-100坪的價格，一坪開價反而降至24-28萬，
感覺一次買多坪反而有折扣……

兩三千萬的產品,本來就不是一般台中市民買得起(連一般天龍國民也買不起)

現在房市不好,只好降價求售

1000萬左右產品本來就是最普羅大眾

NeilCC

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樓主

2016-10-23 9:03

案名出來了
興富發魅力城市

接待中心在市政路上

看接待中心外觀感覺頗沒質感的...

NeilCC

NeilCC
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樓主

2016-11-27 18:36

最近去看了
12戶2梯12樓2棟，1F店面
不主打建材，主打地段
廁所全部都沒有對外窗
戶戶皆有陽台
感覺就是投資客取向
業務跟我講的主要客群是退休族群跟父母購房給子女
開價40萬/P以上
20~24P，忘記問公設比了...
低樓層應該可以談到38左右，高樓層才會到40

另外
文案說明圖要主動索取才會提供...
連信封袋也不給
建材資料都還不確定
建案的基本資料都要問了才講...
一直在說地段多好多好的...投資潛力非常高
基地已開挖
預計明年11月完工

tootie.huang

tootie.huang
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27樓

2016-11-27 19:55

這個建案跟當年興富發在信義計畫區松勤街推出的小豪宅新世界很類似，當年新世界創了全國最高價的小豪宅產品，不到一個月就完銷！
當年均價在65-70萬，現在早已經過百萬，最高曾經高致160萬/坪！目前仍是全台灣前三高價的小豪宅！
地段的確是影響小豪宅最關鍵的因素，很期待旁邊交6 ＢＯＴ順利推動，我相信也會更加強化這個個案獨特性！

cghcep2001

cghcep2001
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28樓

2016-11-27 22:48

NeilCC wrote:
最近去看了
12戶2...(恕刪)

公設比店面28%

住家33.8%

地下3樓

雜⋯雜⋯

貴⋯貴⋯

不優

abbafan

abbafan
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266分

29樓

2016-11-29 10:37

興富發市場規劃以及獵地選址能力真的超強

可惜蓋房設計能力沒有成正比

超多很棒的地,換成老闆白花花的銀子

留給台中的
是缺少特色的建築

可惜

有錢的老闆
可以也應該幫台中留下更多的資產

owl2006

owl2006
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1分

30樓

2016-12-08 21:35

guyfawkes wrote:
單元二很大，如果在...(恕刪)

估計單元二還要一陣子才會有相關機能出來。

七期邊緣/單元二新案(文華匯 魅力城市)

七期邊緣/單元二新案(文華匯魅力城市)