jzic wrote:
我歡迎大家來跟我對...(恕刪)
房市本來就不是看短期的，況且買跟賣是雙方的協議，您如何去避免一年後有心人的操作？
依我看來，就如您所說 「是賭無誤」
我觀察到某幾個社區實價登錄到最近還有創新高、有社區是平盤、有社區是往下走
並非齊漲、齊跌，就看該社區附近人口有無增加、有無持續建設、建案是否有一定品質....
您這舉動，可能會使沒房產概念的、沒錢的疑惑，但看在財富長年在增長的人眼裡，不會想陪您做這種事
2年前看太平那一帶的房子，新屋四百多萬，
同一棟前陣子看已經變成六百多萬了.....
做了些貸款的功課，確定心一狠看到不錯的就下手！不過在這請教各位前輩.....
1. 在網路上看到的房價最多可以殺價到幾折？
2. 除了臻愛（廣告真的打太兇了）台中最近有哪些新建案自備10％交屋的？
3. 低頭期款難道都不會額外有什麼費用嗎？
協助回覆一下
A1.殺到幾折真的不是重點，重點是成交價符合行情否?
(想兩三年前還有某案開價6X萬結果2X萬成交，那你出七折也是當冤大頭!)
(品牌好的建商 EX:國泰之類的 你出七折也是買不到，自己覺得爽而已!)
(把地段、品牌、建材、結構、品質、規劃、服務、保固、鄰居素質、未來條件...等等因素都一併思考吧!)
(房價是漲是跌沒人說得準，小弟不評斷未來是漲還是跌、該租還是該買!)
(買還是租、崩盤與否、這些都自己做決定然後自己承擔，是大人了不是小孩!應該要可以自己分析，不用聽別人的!)
A2.很多新建案現在都打低自備，甚至有比10%更低的，但地點要你喜歡! (確定某個區域比較好推薦)
A3.低頭期款要看衍伸的是什麼
例如: 房貸8成、建商借你1成 or 房貸直接9成 or 其他方式
以小弟跟銀行業切磋的結論，銀行大概會順便推銷保險、投資商品...等等當作籌碼跟你談房貸
主要是買賣合約要看清楚貸款有差額時如何處理?
處理方式合情合理合法就好!
有需要協助可以私訊我
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