為什麼太平新光重劃區的勝美悠活郡這麼多要出售? (第3頁)

清水奈奈
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21樓

2016-06-08 20:20

"市場永遠是對的"
偶本人
是這句話堅定服膺者

西屯好壞
市場會說話

敝人所有渺渺房產都在西屯
這代表身體力行

但這跟西屯有否比太平或台中其他地方適居是兩回事

此外

這也跟下次大震來犯
西屯市中心有否比太平或台中其他地方安全是兩回事

沒人跟你爭論西屯太平誰比誰貴誰比誰繁榮

自始至終請問你的是
所有台中人身為下次大震來犯的"不可知論者"
你哪來智識認為盆地中心74環內和已知斷層保有安全距離

對於地震
我相信所有人都心存惶惑

身為父母親
身為子女
絕對沒有人明知山有虎偏向虎山行
我深信
每個人都心存惶惑

yrx4h

yrx4h
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22樓

2016-06-09 1:04

首先，我先說我是這個社區的住戶，其他不是住在這社區的人的意見建議樓主就參考參考．

63戶待售，這一點我是看 591 的資料，我自己每幾週都會上去關心，我的經驗這幾個月平均大約3x件在賣，但是仔細看有很多是重複的，扣掉重複的以後大約實際刊載上面的只有 1x 戶．

我不知道你想要買的房型是什麼，我去年才住進這個社區，整體來說我覺得ＣＰ值很高，管委也好，外包廠商也好，都一直有在改善跟維護大家住的品質，社區也會辦一些活動，如週末的電影會，母親節繪畫比賽...等等．社區也有一些外籍人士入住，我想老外會來住的社區，應該都算有一定的水準，社區也住很多公，教人員，沒記錯的話，主委好像還是大學教授．相對住戶水準都很不錯，就我看到管委會也很有心在維護社區，雖然建商在網路上正反兩極，然而我住進來到現在，自己的房子部分沒有什麼問題，只有覺得磁磚有點小凸起，但登記公務後，他也有來幫忙處理（現在已經交屋三年了喔）公設的部分，地下室停車場勝美公司上個月才來幫大家重新補過ＰＵ，然後因為社區要開放泳池了，還來配合增設一些設備，我覺得很棒了，交屋到現在三年還願意來免費處理～以一份錢一分貨來說，這樣的ＣＰ值相當高了，還有很多在進步的部分，有興趣去管理是走走探聽看看吧，這社區以前是怎樣我不知道，但是這一年來我看到的給你參考．

另外我看原ＰＯ鎖定的區域應該是太平一帶，這附近的重畫區應該就屬新光，10期跟部子... 921 那一年我奶奶家住大坑，我住太平一江橋附近，我用當年的經驗告訴你，921 的時候，這三個重畫區都很安全，當年還沒有新光重畫區，唯一一間經過921考驗的大樓就是悠活對面的小城故事，至今她仍站在那邊，而且房價也漲了．而當年921的時候一江橋那邊災情不小，我們全家921後那幾晚就在現在的部子重劃區住了兩個晚上，之後再晃去10期附近，921 後幾年，奶奶就搬下來住10期那邊，我的母校，軍功國小，東山國中，就是921後裂成兩半的那間，現在原址變成地震公園，新學校現在也遷到10 期裡面，他們都離新光也超近的．如果說你想買的是鎖定這區，那我想你不應該把地震因素考慮進來，因為這區已經是相對安全的，當然如果你要找到 100% 安全的， sorry 全台灣誰敢跟你保證 100 %?? 看到許多只要講到新光重劃區就會被扯到地震的文章都相當不以為然．這些是自己的經驗給你參考，祝你早日買到好房子，有緣就當鄰居吧～

altisc

altisc
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23樓

2016-06-09 7:48

柰大奶奶說精闢 +1
Y大中肯 +1

小弟的解讀：拍奶奶=拍胸脯

樓上還有大哥闡述地震帶安全範圍之房價、適合居住說

何謂安全範圍？5....50....500公里？

台北信義計畫區立馬三條線

既然住在台灣、地球，沒人敢保證遠離地震威脅

如果真為了這事整天心神不寧，可以努力賺錢，也可以從保險著手

這是當時看到災區朋友，最大的感觸

有少數住在自己認為的市區存在莫名優越感，以小弟住過台北、台中市區的經驗，建議應該多走出去看，盡量用客觀、開闊的心去評估每個環境，也許會發現更美好的事物

~快意~

~快意~
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24樓

2016-06-09 10:42

921震出台中人的敏感神經，會有疑慮也是正常的，只要不是在斷層帶上或或周圍多少距離，請查閱斷層帶禁限建標準，台灣就這麼小台中就這麼大，台中震度多少每區都一樣，該注意的是建商是否有合乎建築法規跟建築品質高低，再來就是建物本身後續是否有在維護，公共基金是否能維持，另外保地震險、火險也能多一分保障。
想知道該棟居住率高低，1、問管理員或總幹事 2、普通日晚上去該建築物四周繞一圈，看點燈約可以抓出幾成住屋率，租屋本身也是居住行為而非閒置空屋就不討論了。
仲介、591物件重複性質太高又亂，沒整理過沒參考價值。

airbox

airbox
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25樓

2016-06-09 11:33

繳了那麼久的管理費，游泳池終於開放了

airbox

airbox
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26樓

2016-06-09 11:35

繳了那麼久的管理費，游泳池終於開放了，管委會也算用心還有聘僱救生員帥哥，稍微詢問了一下，教練會定時檢驗水質狀況，也會利用水龜（水底吸塵器）清潔泳池，夏日炎炎帶小朋友去玩玩水也不錯，大人也可以用旁邊的SPA池跟蒸汽室。

~快意~

~快意~
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27樓

2016-06-09 12:05

airbox wrote:
管委會也算用心還有聘僱救生員帥哥(恕刪)

嗯????????

游泳池的規範是一定要有救生員，不然那只能叫蓄水池，不請救生員被檢舉就吃罰單了

，所以那叫"必要"不叫用心阿

yrx4h

yrx4h
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28樓

2016-06-09 14:04

呵～游泳池的救生員真的還滿帥的

esa00147

esa00147
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29樓

2016-06-09 22:26

我也是剛搬進去的住戶, 一切都覺得很不錯唷! 晚上的泳池更有感覺~

Vinus vinus

Vinus vinus
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6分

樓主

2016-06-10 1:45

看來這勝美建設的負評真的不是流言，之前就有流言說該社區公設高達幾百樣缺失，只是無法證明流言是否真實，不過竟然能交屋完工3年才開始可使用泳池，可見流言並非不實，再加上“勝美漾”住戶白布條抗議該建商枉顧住戶權益，真的是不能再考慮這社區了，之前住順天的是該年9月交屋完工，而隔年7月暑假正式啟用泳池，看來建商好與壞是差別很大的，必竟買房要住長久，還是要將地震跟建商列入考量，免得後悔而來不及的，非常謝謝大家分享