700萬新屋vs600萬中古屋 (第3頁)

wudiddy

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樓主

2016-05-03 11:15

清水奈奈 wrote:
自備款300..倆口...(恕刪)

清水奈奈大大

感謝您的意見，讓小弟增加看房動力，我們夫妻也是認為500-600的兩房，但是很擔心以後有了小孩，小孩長大後要換房，怕兩房會不好脫手，所以購入的社區與區域也在考量中，現在住的社區剛好有一戶（30坪加車位3坪）要賣...屋主開價680，價格又踩很硬，只能試著在議價看看....

清水奈奈

清水奈奈
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22樓

2016-05-03 12:08

wudiddy wrote:
清水奈奈大大
感謝您的意見，讓小弟增加看房動力，我們夫妻也是認為500-600的兩房，但是很擔心以後有了小孩，小孩長大後要換房，怕兩房會不好脫手，所以購入的社區與區域也在考量中，現在住的社區剛好有一戶（30坪加車位3坪）要賣...屋主開價680，價格又踩很硬，只能試著在議價看看....

現代人豢養紅貴賓比小孩多..

少子化進行曲..

兩房..
進可攻..
退可守..
不會尷尬拉..

出價可參酌同社區實價登錄..
社區實價登錄裡..
有天花板價(成交最高)..
有地板價(成交最低)..

值此市道奇差之際..
對賣方及房仲..
態度仍要尊重..
出價仍需有行有情..

但絕不要客氣..
以地板價八折出擊..

不要被開價唬弄..
更勿聽信屋主啥不缺錢這種陳年話術..

屋主硬?
坦白說..
您態度比他硬..出價更堅守..時間久..他自然軟..

您看房看四年多..久攻不下..士氣益發受挫..如今市道差..賣方也一樣..他賣房愈賣愈久..出價一個出得比一個還低..約帶看愈來愈冷清..他也是久攻不下..士氣也會受挫..心慌..他也會喝悶酒想哭.......... ^++^

act01

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23樓

2016-05-03 14:15

wudiddy wrote:
...兩房會不好脫手...(恕刪)

二房要二衛才好脫手車位機械的不優賣不到好價錢

wudiddy

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樓主

2016-05-04 23:45

act01 wrote:
二房要二衛才好脫手 ...(恕刪)

a大...小弟預算有限，兩房兩衛加平面車位..價格應該都在700以上....如果您知道有在600以下的屋子，請您先告知我，感謝

X-POWER

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25樓

2016-05-05 0:22

wudiddy wrote:
a大...小弟預算...(恕刪)

你找個建案兩房一衛就好了，
但是要盡量新的建案，
現在新建案公設多有廁所，
所以不一定要找兩衛浴的。

我建議你去看一下南區總太居易兩房平車，
從實價登錄判斷550~600都有，
只是室內真的滿小的，公設頂樓和一樓都有廁所。
至於疑慮問題就看你自己能不能接受了。
其餘南區你大概買不到921後的了。

如果離你生活圈20分鐘你能接受，
你大概也只剩下太平能考慮吧，
建案就不推薦你了，到時候我又被扣帽子。

act01

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26樓

2016-05-05 2:17

wudiddy wrote:
a大...小弟預算...(恕刪)

消息放出去自然就會有仲介找你。
10幾年的中古屋許多當初買價都在300-700萬，相當於目前開價的50%-80%，現在景氣那麼差就耐心等待多看看，有緣的房子自然會讓你念念不忘，不買都難。
就算房市在大多頭也別忘了買location，何況目前連量都沒有，整條文心路文心南路，台鐵高架沿線，只要是站體周圍價錢負擔的起都可以考慮。我的話會找交通便利生活機能好的中古屋，偏遠重劃區的新屋哪天不能開車了可能就餓死在家裡。