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請問惠宇值得下手嗎?


b11315 wrote:
其實我上周日也有去看曙光之旅
代銷說現在一期已經完銷,而且二期已經銷售約八成了
不過有一位賣方委託他們幫忙賣一期,所以約這周日早上去看屋
P.S 價格方面非常的硬,代銷說鉅虹的折扣都是固定的?
說實在這邊沒什麼生活機能可言......
我個人幾乎都很晚才下班,所以沒差
我女友上班又要跑74號,所以才會選這交流道附近的房子


如果您買的這間房子是要自住且會住個一二十年的話,
那千萬不要說生活機能沒差,
現在只有你跟你女友,
以後呢?搞不好過個幾年就結婚生子了

等baby出生了就會知道差很多,
就算選在偏僻地區,也要考慮一下,至少基本的機能要有。
b11315 wrote:
各位好
我打算和女友先買房後結婚,最近在看我公司附近的建案(我公司在北屯區太原車站附近)
看來看去只有原山比較喜歡,但看591上面有40多戶在待售,房仲帶參觀地下停車場全部都空的!
感覺非常詭異,想請問各位惠宇原山這個建案或地段ok嗎?或者各位有推薦這附近其他的建案嗎?
感謝
(我爸媽聽到這裡三房一車位要一千一非常的不可置信⋯⋯)



小弟有間惠宇小房..
交屋後第10年..
最底層停車間邊角才開始小滲水(不嚴重)..


如果..
您看多..聽多..閱案無數了..
就會知道..
惠宇這種表現..
算很優了..


為什麼有人買房一定要買龍寶..
因為..
他不想花錢買氣受..


他明白..
龍寶會顧好品質..


一分錢..
一分貨..


運氣好點..
買惠宇房子..
一分貨..日後能賣兩分錢..

b11315 wrote:
其實我上周日也有去看...(恕刪)


大大可以請你分享一下曙光一期有再出售的那戶的資訊嗎

樓層位置和開價如何呢@@?

想說有空想去看看曙光一期和二期~~

感謝瞜



清水奈奈 wrote:
運氣好點..
買惠宇房子..
一分貨..日後能賣兩分錢...


哈哈
現在這個時機進場只希望以後不要變成一分貨 日後只能賣半分錢


lee yoo yoo wrote:
大大可以請你分享一下...(恕刪)


我這周日有預約看曙光一期 高樓層的三房
屋主自售的,開價跟惠宇新觀差不多
如果有興趣的話我在私訊給你聯絡方式
曙光1期居然可以賣的跟新觀差不多了,
看來這區的幅度還是有很高的補漲空間~~~

那可以建議直接買二期....可能會比新觀便宜點。

如果以自住來說~這邊環境算清幽啦~至於能漲幅多少,就天知道了。




b11315 wrote:
哈哈
現在這個時機進場只希望以後不要變成一分貨 日後只能賣半分錢



對..
生不逢時..


不過..
這可沒辦法..


偶也希望能在廍子第一案"六月微風"推出時..就入主廍子段建地..
可惜..
當年阮囊羞澀..目光短淺..


但這是廢言..
沒人能回到過去..所以如今回憶過去..


有剛性需求..
要嘛就買..
要不然就繼續等待果陀..
下好離手..
盈虧自負..


至於買房生不逢時那真是沒法兒事..
這代年輕人買房就像日本戰國大名"伊達政宗"同樣生不逢時..其中..自力更生而不依賴爹娘者更是...........
嘿~~ 你說的這間我有去看過...
開的太誇張....
你去實價登陸就知道
屋主可能是要等所有的物件清出 只剩他一間
然後搭曙光二的便車
漲上去吧
要不然我想不出怎麼有人會用23/P以上來賣
本來是有想去斡旋 但聽房仲說很硬且離開價不遠
就作罷~~~
如果真的這樣給他漲上去
我也真的無言~~

清水奈奈 wrote:
小弟有間惠宇小房.....(恕刪)

10年才會漏水,真的比登陽好多了。登陽森濤1月才拿到使用執照目前才陸續交屋,地下室停車場就開始漏水一直打針了,不相信的人可以去找登陽的接待人員參觀看看,目前登陽也還有餘屋未賣,可仔細參觀

b11315 wrote:
各位好
我打算和女友先買房後結婚,最近在看我公司附近的建案(我公司在北屯區太原車站附近)
看來看去只有原山比較喜歡,但看591上面有40多戶在待售,房仲帶參觀地下停車場全部都空的!
感覺非常詭異,想請問各位惠宇原山這個建案或地段ok嗎?或者各位有推薦這附近其他的建案嗎?
感謝
(我爸媽聽到這裡三房一車位要一千一非常的不可置信⋯⋯)


惠宇原山建案ok(建商好)地段不ok(機能差)
何不考慮惠宇新觀
距離太原車站更近
台中火車站商圈,一中商圈也是10分鐘車程
生活機能,新觀的現在未來都絕對贏過原山
距離74閘道口,我沒實測過原山的,但是新觀的車程距離不遠應該你可以接受
如果不是一定要看山景,其實新觀很多戶座向都有超遠棟距,因為附近很多新透天而非高樓層建案,
而且東西邊各有一公園,實際住附近去晃晃,覺得新觀是幽靜機能位置折衷的方案
再者
兩案開價大部分物件都落在21~23萬/坪 (不過面向和樓層優劣還是要實際一戶戶去比較,可能原山同條件還是低一點點)
原山這麼多案件釋出,感覺都是投資客看好惠宇名號,買來要轉賣自住客的


albert_coffee wrote:
嘿~~ 你說的這間我有去看過...
開的太誇張....
你去實價登陸就知道
屋主可能是要等所有的物件清出 只剩他一間
然後搭曙光二的便車
漲上去吧
要不然我想不出怎麼有人會用23/P以上來賣
本來是有想去斡旋 但聽房仲說很硬且離開價不遠
就作罷~~~
如果真的這樣給他漲上去
我也真的無言~~


看到這種情形
都想到小時候的一個故事:
蛋商在市場上賣雞蛋
先以超過成本但略低於市價的價格,吸引客群,把大部分的蛋賣掉
等到市場收攤後,多留久一點,一定會有需要的人來買,而這時候你把售價提到高於市價,他也不得不買。
這樣就可以順利把蛋賣光。
建商,投客群,都類似這種道理。
當然你也可以選擇不買,因為蛋的需求性和價格都跟房子有差別。


曙光一其實是因為戶數少
完銷快(當年據說是公開3個月左右)
去年中買房時恰逢換約釋出,開價不到20萬/坪的案件比比皆是,那時還比較好談
現在漲成這樣
一來是釋出物件少
二來數字網應該有一間單價轉手時成本還蠻高的
三來稅制的問題
就那少數幾戶的屋主心裡不放,也沒轍
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