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沙鹿區久樘大樓新案

感覺想抬高價格讓人殺價

我一直沒空去案場了解

但是又怕去了 看出來我只是去問問而已 而無法探到底價

有人有辦法去探虛實嗎



這張圖的意思是建築基地有兩個!?

雙棟!??
lucasntu wrote:
感覺想抬高價格讓人...(恕刪)
以這個價錢來說,找中科福字輩道路的區塊,會不會更優一點?
也是

中科屋齡5年內房子一坪約20-25萬

沙鹿如果成交價一坪過20萬

真的蠻誇張的

有能人能去探到真實成交價嗎

這個建案以蛋黃理論來說,應該是蛋白接近蛋殼區吧。
也不在沙鹿市區,食衣住行育樂都不方便?
附近又是高壓電塔?又接近高速公路高架段?
這樣的公寓住宅開價,只能說要買要很有guts

yangent wrote:
這個建案以蛋黃理論...(恕刪)


其實沙鹿市區雖然交通及生活機能方便,但已非沙鹿房價最高的地方了~~

現在沙鹿屢屢破房價新高的都在靜宜附近~~

而鹿寮商圈附近的住宅房價也比市區高了~~

雖然市區依舊熱鬧便利,但房價卻已經在沙鹿排第三的區塊了~~

deanany wrote:
其實沙鹿市區雖然交...(恕刪)


因為靜宜商圈....比沙鹿市區離台中市還近

5分鐘到東海中科....不塞車20分鐘可以到西屯百貨公司區

到豐原可以走4號....到太平大里可以西屯路轉74或向上路轉74

到烏日大概20~30分鐘(看車況

北勢頭這好多台中市區搬來的新住民

虛空幻滅 wrote:
因為靜宜商圈....比沙鹿市區離台中市還近
5分鐘到東海中科....不塞車20分鐘可以到西屯百貨公司區
到豐原可以走4號....到太平大里可以西屯路轉74或向上路轉74
到烏日大概20~30分鐘(看車況
北勢頭這好多台中市區搬來的新住民


5分鐘可到中科?
是都沒紅綠燈?
不塞車20分鐘到西屯?
看車況20-30分鐘到烏日?
全部用假設語氣,是要呼聾誰?
要交通方便,74號沿線,有許多方便又便宜的房子可以找
yangent wrote:
5分鐘可到中科?是...(恕刪)


5分鐘到東海 有問題嗎!? 已這個建案為例 正英路右轉台灣大道

台灣大道紅綠燈這段連貫性很高 6成機率第一個停的紅燈是台灣大道跟遊園南北路口 另外3成會在鎮南路一段停一次紅燈

停台灣大道跟特五的交叉路口機會很少

過了遊園南北路口 到國際街口7成還不會轉紅燈 (第一階段停一到兩個紅燈這樣要5分鐘!?)

5分鐘到東海很困難嗎!?

我打東海中科 你要挑中科出來講我也沒辦法

中科很大看你要去哪個區塊的中科 東海附近的中科會離東海很遠嗎!?

那我更正 到東海5分鐘 到東海附近的中科10~15分鐘左右這樣滿意了吧!?


烏日20~30分鐘很困難!?

台灣大道接特五接向上路轉環中....每天在跑啦

上班的地方接近明道中學....我每天在跑....你是有跑過!?

看車況是看伐子溪橋車多不多

不多20~25就可以到環中路跟中山路口

你不知道整段會塞車的只有筏子溪橋上吧

假設的語氣!? 這些地方每星期每天都在跑.....懷疑啊!?


扣除掉下班塞到掛時間 西屯20分有難度嗎!?

接續前一段5分鐘到國際街口 還沒轉紅燈

下一個要停紅燈的地方 東大路會停一次(測速下坡)

下一個要停福康路(中港澄清)

在下一個要停紅燈的地方 車比較多會在在福安路 比較少就停安和路了

過安和路一路到光明陸橋 朝富路口停一次 有一半機會朝富路口是綠燈

到光明陸橋前正常停3次 車少有遇過停兩次 東大過後中工三路才停車 結果...中工三路後過安和都綠燈


沙鹿紅竹巷 新透天每坪 也14多
這裏再好也不應破20
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