若這幾個案子成交金3字頭(含車位)的話,個人會建議買新的~敦南.舊案的好處~公設比低,管理費低.但當初房價低,造價也低,建材設備等級會不像一坪近30萬的.敦南的話樓高340(您提到的案子應是320),窗戶是雙層玻璃(一片Low-E)氣密隔音窗,水管是不鏽鋼管,自來水有軟水系統+臭氧殺菌.明線配管,預留全熱交換系統套管,中空樓板(雖然這效果存疑)...還有很多建商依據多年累積客戶意見檢討改進的小地方...所以,單價差異不大的話,其實比較建議買新的.
daniellaigmail wrote:中空樓板(雖然這效果存疑) 中空樓版 據建築師說對抗震效果並不明顯抗震是靠梁柱為主(不過這點小弟完全不內行)至於隔音的效果是有的當然不是說隔到安靜無聲而是樓上跑步跳繩的聲音 會感覺是從遠處樓層傳來至於一般樓版則可能是兩三層以上或以下拉桌子聽重低音你會誤認是樓上的芳鄰所為所以還是小有幫助
abbafan wrote:你可以看看12期的...(恕刪) 老實說我覺得惠宇在12期的地點都很差都離74很近 以當地區域機能還說都不佳如果堅持惠宇就不建議買12期若要買12期建議北12期較佳南12附近有去過的大概就知道了...酒店 KTV...我覺得以生活機能步行來說的話惠宇敦品算蠻不錯的不過該案一手價跟二手價真的也差蠻多的二樓常在賣估計是因為車道上方或是向上大墩路口太吵吧...基本上我覺得在南屯區那四棟地點都算不差啦各有利弊也都有成熟機能但12期當然有些增值的題材
給個建議......建議不要執著在惠宇老實說, 惠宇的建案地點都選的不好如果要以品牌來選, 鉅虹在南屯的建案地點都很好, 例如 miho, moca, moma建議可以去比較看看, 不過價格可能比惠宇這幾個建案還高喔
