台中新婚夫妻想買房，但沒頭期款，有沒有大大有相關經驗可分享! (第3頁)

iPhone了嗎

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21樓

2015-08-24 15:59

lai7109066 wrote:
收入都不高，加起來差不多60K

lai7109066 wrote:
沒有頭期款

不是我要潑你冷水，光這兩點就可以建議你早早洗洗睡了

5-600萬當你550好了，讓你全貸一個月還款約28000
加上管理費、公共電費全部算3萬好了
剩下的夠你們家開銷嗎？

裝潢我看你也不用了，你的家具家電預算哪裡來？

你先練習過一個月生活開銷只有2萬，剩下4萬全部存起來
這種生活維持2年半看能不能存100萬，如果不能，你還是租房子就好

最重要的是你們收入加起來只有6萬，這種家庭真的是再普通不過
銀行要借你超過8成，完全不可能
除非你爸媽願意拿土地房子出來擔保

EASON翔

EASON翔
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7分

22樓

2015-08-24 16:15

lai7109066 wrote:
各位大大好，我跟老婆...(恕刪)

你可以考慮以青年首購的方式買房，記得好像前兩年只需要繳利息，假設房價550萬好了，然後貸款30年，平均一個月不會超過兩萬，但是現在要全貸好像不太可行，至少要兩成，基於你手上只有20~30萬說實在的這些光是繳代書跟一些稅費就沒了，如果你真的還抱持這想買房，其實你也可以去一趟售屋中心，小姐會算給你聽，頂多她覺得你買不起被洗臉而已，也不會怎樣!

金月

金月
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166分

23樓

2015-08-24 16:22

把你狠狠洗洗臉會不會太殘忍.....
貧賤夫妻百事哀...乖乖存吧, 有100再想.
幫不了你

lai7109066 wrote:
各位大大好，我跟老...(恕刪)

cowbryan

cowbryan
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88分

24樓

2015-08-24 16:22

這情況買新房壓力大, 找舊房單價低但需要更多頭期款更困難, 老實說建議你租屋比較安全!

但既然你問了, 單純就問題本身回答你! 目前的房市狀況為"全國限貸", 非常難貸超過8成, 因此假設房子500萬, 你要貸400萬, 最容易的方式是另外跟銀行借100萬信貸(6%起跳), 或家裡有財產可供你做不動產借貸(1.6~2.5%), 你會這樣問應該是不好意思跟家裡拿, 因此假設是去借了6%信貸100萬分7年攤還, 一個月要繳14,609ntd, 再加上2%房貸400萬分30年期攤還, 一個月繳14,785ntd, 共29,394ntd, 這樣是可能付得起的, 只是借信貸與房貸需用不同人的名字進行, 生活品質嘛~只能說人的極限是逼出來的, 頂多過跟學生一樣的生活吧!新屋基本上不用裝璜刷個漆就很漂亮, 家具家電省著點買中古的就行! 但現金千萬要留一點備用不要花光以備不時之需!

憐憐憐

憐憐憐
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25樓

2015-08-24 16:26

其實租屋就好不用非到要買房
用租的住的不愉快說搬就可以馬上搬
用買的你10幾年就被綁在那了
買房由小間買有餘錢再慢慢換大間的
一次想要攻頂太..........累了

lml640707

lml640707
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6155分

26樓

2015-08-24 16:27

cowbryan wrote:
這情況買新房壓力大...(恕刪)

大大說的很詳細
小弟再加上一點
不可以生小孩

千萬別跟豬打架，這只會讓你變髒，卻讓豬樂在其中。

hunter98

hunter98
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27樓

2015-08-24 16:33

不知道現在是租房還是跟家人住,如果是租房的話建議可以先買套房,價格找大約 100-120 的中古屋,貸款要多問幾家銀行,有些不做套房貸款,雖然是套房但是自己的房子住起來就是不一樣,以後有錢買大房子後再將套房賣掉或是再出租收租,如果是跟家人住那就先忍一忍,等幾年再買,現在年輕人真辛苦,20年前我口袋只有2萬就買了一間3房2廳的房子外加一平面車位,當年銀行可以貸款9成,建設公司貸款給你1成,包含代書費,外水外電,瓦斯等,我跟當時女友花約10萬左右完成過戶,房子總價351萬.地點在台中北屯11期,現在房子貴了,貸款成數也低,真難為了.

nameshin

nameshin
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30分

28樓

2015-08-24 16:33

我只有一個人，年薪50幾，買的是二手屋30年透天，330萬

手邊存款40吧，跟朋友借20湊滿60頭期

跟父母借40，銀行帶我240

買完房子手邊10萬買日常生活

每個月還13000左右

現在朋友的20已經還完了

我想不一定要住新成屋，先買間二手的，等到真的有錢了，再換一間
比較好

logikeer

logikeer
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15分

29樓

2015-08-24 16:44

lai7109066 wrote:
各位大大好，我跟老...(恕刪)

不要挑戰人性

那段辛苦的日子會超出你們想像
成為二個人爭吵的原因

你才剛結婚，沒必要搞成這樣

阿奇

阿奇
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60分

30樓

2015-08-24 16:45

「起厝按半料」這是老人家常說的一句話，用在買房也適用，就是不論買房或蓋房得多準備比預算多一倍的錢。
雖然，事實上不用到一倍，但是，過來人的經驗是，前年散盡家產買了一間在大里千餘萬的房子，原本也計劃大約三十萬裝修，可是搬進去前才知道太天真了，後來光簡單的裝修及家具就花了近百萬元，聽起來很多嗎?其實不然，光天花板、地板、磁磚、系統櫃、採光罩這些生活必需品就花了近七十萬，不含家具及家電如電冰箱、床、洗衣機、冷氣機、熱水器、燈具、電視、沙發、餐桌椅及茶几等等，以上這些都是必需要的花費，我們夫妻兩人算完差點昏倒，還好，也是硬撐過來，所以樓主如果沒有第一桶金的話，真的別貿然買房，不然真的會壓死人