也是抗跌的因素之一
這麼多買方在等，每釋出一些房價些許下修的物件，就多一些剛性需求買方進場，又往回修正!
感覺上要崩盤是很難的，需要決定性的事件
譬如說SARS(對前任住戶的恐慌)，金融海嘯(對工作能否負擔房貸的恐懼)，高利率6~7%時期(撐不住時利息蝕本過快)
否則緩跌機率大得多
明年房地合一稅制能否產生上述的影響，我不知道，但感覺應該會比較小
小弟覺得
買房就是能力負擔得起，而且別影響到生活品質，就可以考慮了
否則
降一點點，不想買，覺得會降更多
降一些些，也不想買，想回到n年前的價位再買
降很多，更不想買，因為覺得崩盤態勢確立，以後難以脫手
若一直怕買貴，或是買了房子自住又斤斤計較房價漲跌，會過得很緊繃
同樣使用新台幣以來
房價一直是短空長多
跟物價，通貨膨脹，流動的貨幣數量應該也有關(這方面非專家，若有錯請指正)
所以應該看自身能力為主，而非追逐數字
若是能輕鬆負擔的上限是800萬，就不宜期待1200萬物件價格掉下來，就算很喜歡，想等也別等太久
事實上
小弟覺得台中的房價已經比雙北親民許多了
同樣是新成屋:
新北第一圈，小三房(主建20~23坪)+平面車位=2000~2500萬比比皆是
台北市中心，小三房(主建20~23坪)+平面車位=3000萬以上，而且3000萬出頭可能只能買到挑高樓中樓的三房
台中重劃區，一坪10多萬，大三房(主建26~28坪)+平面車位很多都不到1000萬，甚至800萬~900萬
當然有人會說雙北有捷運加持比較方便，但是
(1)即使沒有捷運的地方，也比台中貴上許多
(2)小弟認為沒有必要為了捷運多揹那1000+萬以上的貸款，人生歲月都活在賺錢給人花的泥沼了
所以
台中不要看太高價的區塊
就可以考慮啦~
ss90100 wrote:
台中房價真的會降嗎...(恕刪)
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