想不到房子會跌的理由 (第3頁)

li0519

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21樓

2015-06-23 23:43

一個東西當一堆人搶的時候就很貴,當沒人要的時候就很便宜

房子跟地只會越來越少,沒錯但是人死的速度比房子跟地消失的速度更快

當每年死的人比出生的人還多,就會變成人只會越來越少,地會越來越多

你一個人能住幾間房呢?

FocusKing54

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22樓

2015-06-23 23:49

lucasntu wrote:
請問一下現在的房子...(恕刪)

如果只是自住，房子的漲跌就不是主要考量點，
多花點時間研究自己喜歡的地點才比較重要吧!

亞香堤

亞香堤
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23樓

2015-06-23 23:49

樓主自己都把跌的理由說了阿~
成交量大幅度縮減，貸款成數八成？！（那是首購或很好的物件），利率低檔。

不說經濟環境不好，不說漲多也不說成數下降保守，不說利率近年只會上不會下。光量縮就是沒人接，沒人接就是不會漲！
順帶一題，你要的理由再幫你找一個，現在土地標售建商都不太出手了，算是會跌的風向球或理由嗎？

新清烏龍屁

新清烏龍屁
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24樓

2015-06-23 23:59

lucasntu wrote:
請問一下現在的房子...(恕刪)

你有看過哪個東西可以一直漲的嗎?

回歸到基本,沒有需求...只是炒起來的房價能撐多久?

jamiechang33

jamiechang33
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25樓

2015-06-24 0:48

等遺產稅跟贈與稅都提高的時候

房價還會有一波逃命潮

聽說已經在研擬了

arrem5104

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26樓

2015-06-24 1:12

對於投資者來說沒有買的需求但有租的需求我就夠了，例如我有現金500我買間1000萬的房子貸款寬限期內利息約1萬，我便宜租15000好了連同我本金的500萬計，一個月約虧5000賭五年內漲兩成就好扣掉零碎的稅跟仲介費我獲利至少100萬，房子我掛高高賣反正五年慢慢賣，就算眼光差五年內沒辦法賣掉，開始償還本金我一個月頂多也是多一萬的開銷，再撐個10年，我大約也快退休了，拿來自住剛好，你想15年房價都不會漲嗎，最差也是自住而已，不至於一無所有，除非你自己槓桿玩很大，其他地區不至於泡沫但臺北，就不敢講了，但以長期來看，以前便宜是被低估了，只是先被拉起來而已，現在看房價很高但10年20年後呢，

油炸豆腐

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27樓

2015-06-24 1:42

不會跌的理由就很正常了﹐ 大家現在都想買會漲的房子 (自住或投資都一樣)﹐ 跟你說這房子今天買﹐ 下禮拜跌﹐ 你買嗎?

現在的房價除了投資人跟房仲問題之外﹐ 自用的買家也是這樣的心態﹐ 沒人願意買來得房子跌價﹐ 所以當然仲介每每幫房子換主人﹐ 他們就賺6%﹐ 賣房的人也要賺錢﹐ 所以每次轉手沒有15%也有20%的漲幅。

arrem5104

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28樓

2015-06-24 2:11

lucasntu wrote:lucasntu wrote: 但是價格...(恕刪)

我也買在西區，之前自備款200萬可以貸到600現在問銀行銀行說可以多貸500，漲價不漲價，我還是看現實，銀行提供的數字比較可靠，畢竟你房子價值多少借你錢的最清楚

我就是愛拍照

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29樓

2015-06-24 3:21

房子會跌的理由請直接看隔壁的日本就知道了

少子化->政府沒錢->加稅->年輕人找不到工作->住家裡->房子租不出去

利息上升->失業->貸款交不出來->法拍->房價下跌

ATB

ATB
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30樓

2015-06-24 3:26

lucasntu wrote:
請問一下現在的房子...(恕刪)

根據你的理論的確沒有下跌的理由,我建議你多買幾間來投資,七期很多豪宅還空著,
相信你的子孫會高興你的投資決策讓他們躺著吃就可以享受一輩子
台灣房市就靠像你一樣偉大的投資家來蓬勃發展了!

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