atenza.ken wrote:
15年後水湳會是中市...(恕刪)
建商皆往12期集中火力全力推案
這才危險
若這事發生在6年前
叫做前景一片看好
如今
房市已轉為看衰
影響著買主們的成交意願
恐有供過於求的問題
情況並不樂觀
現在12期以及附近區域的房價已被炒高
手上持有房產的投資客和建商
無疑一定是資產雄厚
及使可能了解脫手不如預期
自然也不願賤價求售
只怕因而形成空轉
限制了此一地區的發展
不管是以投資或自住，考量為 資金 交通 政府態度 區域規劃。
土地重劃一等就是二三十年的跑不掉(要等到商圈形成且消費 人口成熟)。
就單元二來講
交通
中間有五條主要幹道貫穿。市政路、公益路、五權西路、向上路、永春東路(都是有知名度的路)，左側是74道路。
人口 環境
臨南北七期(這就不講了)，南屯舊市區 黎明新村。有去過黎明新村就知道環境是非常清幽的，且是很早期發整的區塊。
舊有的南屯人口，環境保持得相當不錯，濃濃的老街鄉下風情。
原有的黎明路商圈，會拓展到永春東七路上。黎明路太小了，負荷不了車潮。會選擇改到永春東七路。
永春東七路北起從公益路南至環中路過後，會變綠園道直達高鐵。
個人首重的是交通建設，公園對我來說沒甚麼吸引力(基本上每個地區規劃一定都會有公園，不知為何要當利多)
台中人口增長ing，南來北往的人都會選擇高鐵或走74道路要去別的地方也方便。
火車站就不講了，那邊要都市更新了。
30.40年前的一廣，那時絕代風華，熱鬧非凡，有享受到的人也賺到也不知跑到哪裡快樂了，嘆著當年的繁花不再了。
但30年河東，30年河西。本來就是這樣此消彼長的。
當然，有些業者也蠻聰明的，在地價低的地方，主打重振中區，賺取觀光財。
一個地區的發展，拉長遠來看，都很不錯~
但就有限的生命體來看，就要短期的了。
不管 轉運站有沒有消息，單元二的條件就已經獨樹一格，地理位置也促成人口的移動。
就目前來講，要看的是未來的10-20年。
單元二會比水湳好，發展也較快速。
紅紅小太陽 wrote:
兩邊都買十年後市場...(恕刪)
安卓拉貝貝 wrote:
建商皆往12期集中...(恕刪)
安卓拉貝貝 wrote:
建商皆往12期集中...(恕刪)
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