覺得台中的房價 有點撐不太住
591 上面賣的好多，而且也都比現在的預售屋便宜一些...
雖然有些外來人口，但是高所得人物還是有限
不會輕易買這樣高價的房子....
另外，供給過多也需要消化，目前台中腹地雖然塊蓋完了，但是也蓋了很多蚊子空屋
這樣應該也需要時間去化，必須要有更高值的產業吸引 優質人力進駐，再消化這些房
SUNNY151 wrote:
潭子,我家旁有一棟大...(恕刪)
以前的台中是城鄉混合的發展，這幾年才快速都會化。
現在的狀況就是外地人愛得要死，部分台中人嫌得要死。
我是鼓勵老台中人住不慣的把房子賣一賣往外搬，超多人想搬進來的。
人口洗一洗素質比較好。
你看最近幾個比較紅的討論串，你蓋歌劇院給他他說他看不懂，你蓋BRT給他他說阻礙我騎車開車了。這就是部分老台中人的素質，還沒有準備好成為直轄市市民。
房仲小蔡 wrote:
之所以用台北房價是因為台北市是全台灣最早現代化的大都市,早期台灣其他地方資料並不多,並不完整
補充一下這資料是淡江大學莊孟翰教授做的.另外我用台北做例子是在比較所謂的都會區及高度城市化的地區
如果30年前來對比台中可能不適合,現在台中算是台灣高度化發展的城市區域這應該沒有人反對吧,除了台北,台中都市化程度跟高雄應該排在第二.也請台中人不要看輕自己,很多外來移民一直在進入台中(包誇歪果人)
另外有大大提到日本,我再次強調比的是都會區,世界各地皆然,景氣有好有壞,但在都會區價格會便宜嗎?日本精華區土地便宜嗎?請自己查察.美國次貸風暴時,有些區域房子賣1塊錢也沒人要,但是紐約房地產有跌多少嗎?有興趣請自行查閱.
PS:台中的大大真的很看不起自己,我接觸許多外來客歪國人,北部香港客都覺得台中便宜到掉渣,有位竹科電子公司副廠長覺得我跟他說台中房價應該要有台北三分之一太保守了,他認為台中應該要有台北至少一半的價格
畢竟台中市是中部地區唯一的都會區,有空港,海港科學園區....等建設.台中人請別小瞧了台中...(恕刪)
還好我跑得早 當時風向球已經變了
現在除了好地點 其他地區 越來越難賣了
這波負面消息 利空消息 只要在持續久一點
房價一定會跌 只是緩跌 或是 崩跌的區別罷了
明年要升息了http://blog.housetube.tw/?p=30049
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