台中七期邊成交價~這樣價格算鬆動?? (第3頁)

X-POWER

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21樓

2014-09-11 21:40

dacc wrote:
這案位置不優硬是冠上...(恕刪)

位置在差也是七期附近~~
SRC蓋在爛也比不用一年亂蓋的RC強~
24萬都不用不要亂破壞行情好嗎?
外圍蛋殼作手好不容易要弄上30了。
這樣叫人家玩什麼?
24以下默默吃貨就好了，幹嘛講出來!
這樣蛋白蛋殼區以後怎麼出貨

壓低出貨會少賺很多，所以行情維持一下好嗎?
不然後面拿22的出來講會害更多人a~

要不要去看一下什麼期的，
鐵路邊或是什麼捷運窄案子怎麼玩的~
還是工廠區什麼高鐵宅。
或是"原台中縣"地震帶看一下

蛋白垃圾比蛋黃垃圾強多了

可見那邊建案的作手太差勁了~
找個妹露一下價格就上去了~
做什麼愚蠢的爛廣告。

vivic224

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22樓

2014-09-11 21:48

我不知道那是那一棟大樓啦

但是整個看下來，覺得是還好耶

沒有到每坪差快到十萬那麼多

因為樓主提到的成交24萬(為開價的85折)

反推回開價，大約開28-29左右

所以跟廣告戶開32比，開價是差3-4萬間

若是用32的85折來算，成交可能在27，那也跟24成交那間差3萬

感覺上24成交那間可能只是想早點脫手喔...一坪差到3萬左右，雖然總價也有差

我覺得可能還是要看一下是否有裝潢，還有車位好壞方面做個別的評估

Card Aacc

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樓主

2014-09-11 22:19

vivic224 wrote:
我不知道那是那一棟大...(恕刪)

沒拉
小弟我不才

我只是想的比較簡單

6樓成交24 低一點怎還有人開30多

不是說越高越貴看不懂好奇而已

X-POWER

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24樓

2014-09-12 22:40

hblanyard wrote:
沒拉小弟我不才 ...(恕刪)

當然要開3x以上，不然怎麼賺？
臺灣人誰不殺價？要殺爽快才會掏錢買單。
剛好這幾天去某皇居，
當初中高樓層視野戶預售是2x,

現在過多久了？其他區域[成交]都漲5成~7成以上，
結果這邊還在[開價]高5成 orz

不好賣就是不好賣，但是一定要開高價，
不然不只被套還可能賠售，
開價嚇死人，成交笑死人。

房仲小蔡

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25樓

2014-09-13 17:42

hblanyard wrote:
沒拉
小弟我不才...(恕刪)

每個屋主期待值不同想法不同,開價邏輯也不一樣.所以才會有所差異

另外SRC買20幾萬,僅就成本面來說非常非常超值,只是看你是純投資或自住.如果自住這真是超值中的超值價(重點要自己喜歡),自住兼投資置產,還是要選一下品牌,考量到脫手速度...聚X發榮X,後棟低樓層確實有不到30萬成交,而且從預售賣到現在應該有6.7年了,"即將"完銷.不是說他不好(其實價位很超值),只是產品去化太久,如果是純投資者......非常不適合

jj168jj

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26樓

2016-12-12 18:25

有買赫里翁傳奇的住戶，一起加入Line社群吧! 快要交屋了，大家可以一起討論分享^^
(請寫私訊給我，說明您買哪一棟哪一樓，並給我您的Line ID, 我再幫您加進去喔)

版主:Gloria11(Mobile01內的名稱)

若真找不到，私訊我也行我再幫你加入，謝謝~