1、投資客手上有很多游資，經歷多次金融風暴危機後，發現沒有比投資房地產更好的投資工具。
2、市場充滿著靠投資房地產致富的文章，人人都想炒房。
3、好屋數量不足，這幾年來，市場充斥著太多老舊住宅，這些持有者都想換新屋。
4、利率長期處於低水準。
5、房地產交易不夠透明化。
6、放任物價通澎 ，不加以管制，大家都想抬高商品價格拉高獲利。
7、政府打房政策錯誤。在物以稀為貴的地區，如台北市、還加強空地控管，不釋出多餘空地。
8、景氣好轉。
想打房，難唷！
除非拉高非自住客貸款利率，由2%多 強制銀行每年加1%，最高5%。(保證資金不足的投資客哇哇叫)
多加釋地及拉高容積率，鼓勵建商積極蓋房，供過於求時，房價反轉，人人有房住。
這樣受害最大的我想就是銀行和投資客了。
以上純個人見解。
雖然之前加強查核銀行建築貸款是否有違銀行法72條之二，不得超過總資產30%和奢侈稅等等。
但是其成效還是沒辦法壓制房價上漲的，那些做法實在太溫和了。
而我一眼卻看不完 wrote:
目前交易量縮價格緩漲...(恕刪)
我覺得年輕人不想和爸媽住也是一個問題
年輕人比老人少，
如果都和爸媽住一起，擠一擠，照理說就沒有購屋的需求
我週遭朋友幾乎每個都想搬出去住，一家三代都想要各自住各自的
aoc902001 wrote:
支撐房價的原因：
1、投資客手上有很多游資，經歷多次金融風暴危機後，發現沒有比投資房地產更好的投資工具。
2、市場充滿著靠投資房地產致富的文章，人人都想炒房。
3、好屋數量不足，這幾年來，市場充斥著太多老舊住宅，這些持有者都想換新屋。
4、利率長期處於低水準。
5、房地產交易不夠透明化。
6、放任物價通澎 ，不加以管制，大家都想抬高商品價格拉高獲利。
7、政府打房政策錯誤。在物以稀為貴的地區，如台北市、還加強空地控管，不釋出多餘空地。
8、景氣好轉。...(恕刪)
內文搜尋
從 APP 打開
X