angel0414 wrote:這價位 已經不是中產階級..(恕刪) 惠宇敦南在以台北都會的收聽眾為對象的飛碟電台打廣告,而且是下班的飛碟晚餐時段。飛碟雖然有全國聯播,但大家都知道這個電台和節目還是以大台北地區的聽眾為主,,,惠宇敦南看樣子,是鎖定台北客了,,,
calvin0128 wrote:是啊,大大説的對,這...(恕刪) Cav大說的是天青吧,就單價論是沒錯,但兩者坪數不同,定位更不同了,總價高很多.買屋還是要看實際面,天青總價都要4千萬起跳了...........這單價較低,地段較好....這前提是口袋夠深啊
房仲小蔡 wrote:Cav大說的是天青吧,就單價論是沒錯,但兩者坪數不同,定位更不同了,總價高很多.買屋還是要看實際面,天青總價都要4千萬起跳了...........這單價較低,地段較好....這前提是口袋夠深啊...(恕刪) 大大說得是,真的是口袋要夠深啊,不過敦南的客戶可能也需要差不多吧,80多坪加上二車位也要上3千了吧,,哈哈而且我想表達的是,地點好的單價較低,況且目標客群是大老闆的反而比小老百姓的單價低,二點都好像怪怪的,難不成七期的成本/坪比較低?所以可以賣比較便宜?因為沒人會作賠錢生意吧,哈哈,我亂猜的啦
房仲小蔡 wrote:Cav大說的是天青吧,就單價論是沒錯,但兩者坪數不同,定位更不同了,總價高很多.買屋還是要看實際面,天青總價都要4千萬起跳了...........這單價較低,地段較好....這前提是口袋夠深啊...(恕刪) 不過也有可能他的目標客群也是大老闆,不是一般民眾吧,但是大老闆可能比較喜歡七期喔,呵呵,因為我看澄峰好像也推滿久的了
calvin0128 wrote:不過也有可能他的目標...(恕刪) 天青開賣時就已經30幾了,到現在來說沒漲多少兩個案子都看過,天青的建材沒好到哪裡,感覺還比敦南差敦南客廳用的雙層真空隔音玻璃是惠宇第一個案子用的,感覺很不錯敦南設定在與仰德差不多的定位價格卻與仰德差別甚大!!!不過,仰德也是好幾年前的建案了,價格也回不去了
天青算是四、五年前產品,而且是毛胚位於七期,要比建材規劃確實不好比。敦南小弟也跑去湊熱鬧,了解產品順道看了樣品屋,以下是個人的感覺,分享一下,看看就好~1.以內部建材來看,這次銷售強調重點除了大大所提8m內+中空層(應該是灌惰性氣體不是抽真空)+8m外 等級高的 Low-E 玻璃外,另一個重點是廚具櫥櫃採用德國進口 "Hacker" 品牌,有別於之前國內貼皮製作組裝的系統廚具。2.外部結構,這次強調全棟明管配置的新工法,有利於結構加強與易於維修,建築物外觀兩側採全石材提升質感。其實惠宇養敦南基地也很久了,加上高單價,不提高建材等級且讓些利益也說不過去。許多在地新建商追趕速度也相當快,還有北部遠雄二代宅虎視眈眈。消費大眾的眼睛跟感覺是相當敏銳且專業的,有競爭才有進步~dalmavssky wrote:只能說開價太令人傻眼...(恕刪)