AX52 wrote:
加一個大毅
3房低總價還是會遇到
未達幾萬算低總價？
一千
二千
五千？
差不過幾百萬就能區別鄰居好壞？
頭期款差的更是少
有那麼簡單的事？
況且，手頭上多幾兩銀子的人，代表素質更高？
恐怕沒那麼容易
若真怕遇到惡鄰，建議從成屋著手
或獨棟，獨立產權透天
還有，請問大毅有無主動承作履保？
AX52 wrote:
這是沒有絕對的，只有相對性的問題
套房出租或一房的總是比2~3房的較容易出現問題
均4房的又比2~3房的好些
一層多戶，一層2戶，一層一戶
哪個比較容易怪鄰居?
但不代表4房的住戶水準就一定較高
2房的住戶水準就比較低
不信邪就去住一層6戶的大樓看看
以目前全新大樓房價，我認為1000以下是低總價
每個人心中數字不同，也無需爭論
大毅有沒有主動提出履約我不知道
有興趣你可打電話去問大毅
我只知道它們的建築品質不錯，售後服務也不錯
還有提供履約的只是代表不會蓋一半烙跑
只要建商有錢都辦的到
有履約不代表它是好建商，會蓋出好房子
買房是人生大事，希望大大提供更建設性的建議，而不是聽說或絕對。
http://www.ettoday.net/news/20130124/156796.htm
參考看看
主動履約是提供買屋者服務的第一步。
依你標準，曙一曙二都有低總價物件，然後.....
大大是推還不推？
AX52 wrote:
如果你買房都聽01的網友建議，自己一
再參考
房產專家張欣民老師
[給我履約保證 其餘免談]
http://victor-chang.blogspot.tw/2010/07/blog-post.html?m=1
念建築？身旁很多建築相關？
履約？
法律層面？
這交集是？
總價水準論？那土豪應該是最高水準。
所以大大結論是念建築，買屋可不管履保？
那念汽修的呢？買車不用保險？
念醫學的？不用買人身保險？
會上來問的，尤其是初次買房的
我們多懂一些的，是不是有義務分享更保障他們的方式呢？
更客觀的論述。
有些人存了好久的錢，就因建商跑了，人生陷入困境，不是嗎？
不然政府訂這做什麼呢？
預售少則兩年，更有三年以上完工的。
誰敢保證建設公司能否永續發展？
就事論事，教學相長。
還有大大，請說說履保真正的意涵是什麼？
為何政府和消基會再三提醒？
坪數:
總太悅來 44-48坪 (13F/3B, 單層4戶2梯,雙塔式, 棟距~11m)
曙光之旅 40-55坪 (15F/3B, 單層4戶2梯,雙塔式, 棟距~8m)
房型規劃:
總太悅來 3-4 房, 三面採光, 衛浴均開窗
曙光之旅 3-4 房, 三面採光, 衛浴均開窗
(曙光最小坪數的戶別公衛浴似乎未開且僅2面採光?有錯請幫忙指正)
戶數:
總太悅來 98戶(2店)
曙光之旅 117戶(5店)
樓高: 總太悅來 1F 6.3m, 2F以上3.2m
曙光之旅 1F 7.3m, 2F以上3.05m
地磚:
總太悅來 60x60
曙光之旅 80x80
衛浴品牌:
總太悅來 德瑞克
曙光之旅 面盆&龍頭 德國BRAVAT, 馬桶ToTo
公設比:
總太悅來 ~31%
曙光之旅 ~32%
整體座向:
總太悅來 東西向
曙光之旅 南北向
距最近74號交流道:均約5分鐘
這些是小弟手上有的資料能比較的部分
感覺鉅虹是推案少, 房子都具有一定水準
總太則是推案大, 有東方帝國這種豪宅, 也有青境明日這種400~500戶的平價宅
(不知是否為上市公司關係, 必須兼顧營收和成長)
至於工法, 建材, 外部公設&內部格局規劃, 附近環境, 單價, 建商認同度
就有請其他大大比較了
susudada30 wrote:
不好意思!!對於房產...(恕刪)
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