keyboardtsai wrote:
那這兩個建案價格較低...(恕刪)
個人覺得和買賣的時間點比較有關係,地緣因素則是因為74號開通了交通更便利了
當初總太在這2塊地取得的成本很便宜,6,7年前這邊的土地行情約12W/坪,現在多少?40W/坪(有錯請指正)
2年多前這邊開始預售時,建商因戶數多怕賣不好,扣除營造成本土地成本,加上應該獲取的公司利潤,所以真的是便宜賣,想不到市場的反應超乎預期,還沒開工就完銷了!
難道當初那些預售的買方不知道這裡離斷層帶近嗎?(其實也不近,一公里左右)風險人家都不會評估嗎?風評那麼好的惠宇,動不動破千的惠宇,離斷層帶又遠多少呢?
經過這2年台中市市區的房價飛漲,很多自住首購族因為買不起市區的房子,所以轉向新興的重劃區,這裡因為當初買的人買了便宜,所以有些人便拿出來賣了,所以也賣的相對便宜
不否認這裡是有些投資客,難道投資客也不會做風險評估嗎?他會買人家不願接手的房子嗎?事實證明不是,一間間轉走了,底價愈墊愈高...
去看看數字網上在賣的約60間,扣掉重覆的約剩50間,佔比高嗎? 約1/7你說高嗎? 低樓層的也都要賣到600以上了...
個人在921時看到很多全倒半倒的都不在斷層帶附近,斷層帶附近的很多都沒事,深感建築結構體本身的設計良好,施工不偷工減料才是王道,總太也知道這點,所以在制震上特別注意,筏式基礎,翼牆的設計,水泥使用的磅數...
如果你認為這區不好,就不要考慮買,因為買房子真的要買的安心,住的舒服才是!
內文搜尋
從 APP 打開
X