也想請問AX大...
小妹目前在找南區預售/新成屋..
除了晴美學、總太春上以外..
還有哪些建案有售4X坪的房子?(含車位計)
因預算有限...
超過50坪很難負擔...
請AX大不吝分享阿
跪謝
jeremy0519 wrote:
如果沒有AX大說明我...(恕刪)
只是剛好我唸建築，身邊的親朋好友也在建築界工作
又在南區住了快30年，所以對這邊的房產會比較留意而已
南區很多3房的案都在40~50
一般平面車位約8坪
公設又在31~33%
所以有真正3房需求的含車位還是買50多比較保險
否則房間都只有2~3坪，工作陽台太小也難用
買房沒有自住，只有投資
(天曉得哪天你會搬家)
投資除了地段還是地段
貴的房子會越來越貴
便宜的永遠便宜
就是地段的差別
預算許可下，挑公園，園道等永久棟距的產品
或有view的產品(區域不可取代性，常後悔當初沒買興大奇美)
大坑旁的大樓每間都有view就沒啥賣點
小貴婦的需求，成屋我推仁美居的D或C，約45坪不含車位
G的格局太差又西曬，不建議
預售我推威尼斯，我不認同紅單手法
所以沒去深入了解格局
雖然上述兩個建商都???
但地段位置就贏了晴美學
什麼跌3成都不用怕
(選春上不如選晴美學)
其他有預算的朋友再來會推擎山
復興段首選中山苑，雙捷湛，鳳止高梧
文心南段就閱文心，綠都心
M3基地是斜的，怎看怎怪
南區確實 推案量頗多的~~
這裡面只有當初有去看過M3..
南區地標？蠻高的~~~
AX52 wrote:
只是剛好我唸建築，身邊的親朋好友也在建築界工作
又在南區住了快30年，所以對這邊的房產會比較留意而已
南區很多3房的案都在40~50
一般平面車位約8坪
公設又在31~33%
所以有真正3房需求的含車位還是買50多比較保險
否則房間都只有2~3坪，工作陽台太小也難用
買房沒有自住，只有投資
(天曉得哪天你會搬家)
投資除了地段還是地段
貴的房子會越來越貴
便宜的永遠便宜
就是地段的差別
預算許可下，挑公園，園道等永久棟距的產品
或有view的產品(區域不可取代性，常後悔當初沒買興大奇美)
大坑旁的大樓每間都有view就沒啥賣點
小貴婦的需求，成屋我推仁美居的D或C，約45坪不含車位
G的格局太差又西曬，不建議
預售我推威尼斯，我不認同紅單手法
所以沒去深入了解格局
雖然上述兩個建商都???
但地段位置就贏了晴美學
什麼跌3成都不用怕
(選春上不如選晴美學)
其他有預算的朋友再來會推擎山
復興段首選中山苑，雙捷湛，鳳止高梧
文心南段就閱文心，綠都心
基地是斜的，怎看怎怪
春上不是在大馬路邊嗎，靠近美村南路 應該很熱鬧阿
晴美學地段有比春上好嗎?它是在巷子內 且戶數多
不過他有個好處是近公園
威尼斯已經很高了 預售應該要找綠都心 或者現在元城 千謙苑
不過也要23-24萬左右
擎山價格還好吧 應該一般人都可以買才對，還沒有漲很多
我有問過登陽建設， 南區還有土地嗎 ?
他們說有 但是因為現在看綠都心還有其他建案要推上成交25萬 有點辛苦
所以他們要先推烏日 預計在6-7月 年底再來推南區 就容易多了
聽起來還真好笑
AX52 wrote:
只是剛好我唸建築，身...(恕刪)
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