為何很多人都不推薦買921前蓋的中古屋？ (第3頁)

rinnng
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21樓

2014-10-27 21:40

你怎麼知道房子沒有損傷呢？
真的要知道...請等下一個大地震

之前台中買過兩間921前的房子
各在西區和南區(近大慶車站)
一間的外推在921後漏水超嚴重, 瓦斯總開關在沒有使用瓦斯下, 還會慢慢走...
另一間, 在921過後10年, 某單元的每個樓層, 都在同個房間漏水, 應是有垂直裂縫

你肯定不是台中人
台中人自己都不買921前的

dos1976

dos1976
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22樓

2014-10-27 23:17

老家在東勢災區，地震發生時也在當地
只能說附近建物真的很慘
我說一下那時候災區如何檢測危樓

政府派土木技師每戶去看去檢測，怎麼看？
就是去你家看看，根本也沒用儀器量測
目測一下一樓，再詢問屋主有沒有問題
每戶不超過十分鐘
至少在我叔叔家就只在一樓看一下，就貼綠標
想一下台中那麼多房子，真的有認真檢測的有多少？
那時候台中有領半倒或修繕津貼的房子真的很多
不過那些有登錄在房屋資料裡嗎？
所以後來買屋時，家人就只有堅持務必買921後的房子

前面有人說，看地點、價格就好，真的這樣就好嗎？
台中算是受災嚴重的，影響到的區塊很多
那時候我主管住文心崇德交叉口附近的大樓
磁磚從外牆掉落、室內有裂痕，都是後來補的
現在591開價也是二十幾
捷運站就在旁邊耶，只是不說有補，你知道嗎？

aavicky

aavicky
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23樓

2014-10-28 8:13

h7074577 wrote:
我現在買的是震前的中如果有一間受過考驗沒有多大損傷的震前屋，跟一間沒有受過考驗憑建商口頭說完全耐震依照法令來走的震後屋。我選前者，而且會便宜一些。...(恕刪)

想紅不必這樣

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24樓

2014-10-28 12:01

921時我租屋大里國小附近，
95年買南區921前蓋好的中古大樓.當初純粹想要定下來貸款剛好付的起
也許我運氣好居住至今...沒什麼問題，就有些小裂痕...

如果購屋款不足，是可以考慮921前蓋的.就是要慎選

abbafan

abbafan
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25樓

2014-10-29 8:48

最近在01上看到不少新建案的完工照

不管在烏日太平或是中科

屋外磁磚品質與施工要求屋內地磚施工

看來甚至比不上20年前許多老廈的品質(當然設計感不同)

我還是認為

預算夠當然買蛋黃區921後房年份也比較新

預算不足蛋白區一般建商的新屋與蛋黃區921前品牌建商相比老屋可能還有拼(以品質而言)

921後雖然建築法規嚴格但如果亂蓋防震效果可能不如預期(遇到才能証實)

至於如何選擇優質老屋?

看有無鐵窗外推看樓梯間管理大約心理就有數了

預算有限又堅持不看921前宅

損失的可能還是自己

參考

良心建意

良心建意
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26樓

2014-10-29 11:05

因為很多屋主開價快跟新的一樣了，當然買新的。回報你

想紅不必這樣

想紅不必這樣
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27樓

2014-10-29 14:47

郊區一些的中古透天其實也可以考慮...
跟新成大樓價格差不多

懶人國

懶人國
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28樓

2014-10-29 17:05

本來我不想說的
大里青年中學附近這幾棟
我都勿敢買
結果還是賣光
有3動是建設公司見到一半
放了好幾年
中間又經過921
這2年有人接手繼續蓋
還有我親友的中山路
是半倒
他現在高價賣出
還賣出喔

Jm0423

Jm0423
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1分

29樓

2014-10-31 11:26

新當然好,但新房子貴,公設比又高
個人認為921前蛋黃區內優質的中古大樓
所在多有,價廉物美,排斥它是減少自己的機會

曾到友人處,20年前太平洋建設蓋的大樓,
鋼骨結構,地點佳,管理優,社區內中庭花園
5、6百坪,還有一標準網球場,極為優質的中古大樓
絲毫不輸新蓋的大樓,個人甚至認為比新大樓為優
像類此921前的優質中古大樓,物美價廉,值得優先考慮