台中大肚區華山路上的建案一坪開價21萬?!別鬧了~ (第3頁)

ddr7011

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21樓

2014-02-21 16:24

撇開土地不談
營造成本一坪6-7萬
利潤大概佔了一半
難怪最近看到很多小包也搶著蓋房子

taichungtw wrote:
土地免錢營造成本 + 管銷 + 利潤一坪早就超過12萬了(恕刪)

egogeorge

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22樓

2014-02-23 14:33

台中去年開始瘋狂亂喊價，有行無市，看香林皇居就知道了，廣告N年...
已經騙不到外來客了，等下跌撿房吧

琳小嬅

琳小嬅
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23樓

2014-02-23 18:22

在去年12月左右吧有去談過
其實心中真正想買的是烏日區,
但是光兩房新屋含車位~價錢高出我的預算
想說那就看山上一點的吧,反正自住,
也許,便宜點~
那時去小姐說價格還沒出來
需先付訂金,預約排隊
小姐說了一大堆之後
我直接跟小姐表明有沒可能一坪低於14萬以下賣
小姐說不可能~最低也是會18萬一坪開賣
啥？18萬起跳,呃~然後就走人了
想不到今天看人發表開價21萬~哇~！
比我看烏日還貴

鳥居堂三郎

鳥居堂三郎
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24樓

2014-02-23 19:14

以我個人的看法而言,要自住的話必須要更講究生活機能
入住同時.周邊必須完整滿足全家人的日常需求才是合格的住家

自住客不應該隨著投資者那種買願景的心態買房
那是賭博

由我來選,烏日也不會選,南屯是最低要求
錢不夠就買中古的,要不就別搬家,
地段決定一切

黑咖啡好甜

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25樓

2014-02-24 20:07

那邊小弟之前也去留過資料....問他多少錢他也回淺銷中...價格還未定

後來資料留一留走人.....

過年前後代銷打來....

說價錢出來了，可以去談了!!

我一直問他多少....他死也不說~~

我說你不說那我也不用去談了!!

他才鬆口說21萬.....有成交16萬的~~~

我一聽就跟他說.....

你說了...我更不用去談了@@"~~~~

21萬......真的叫他去賣給鬼吧!!

爛透了.....

現在建商真的是廣告打一打，

價錢只要敢寫就賣得出去.....

我們在這邊嫌的要命~~

信不信到最後還是賣光!!!

peacefur warrior

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26樓

2014-02-24 20:21

太扯啦！憑什麼這個價格，真的是什麼都貴什麼都漲

bluegene123

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27樓

2014-02-24 22:48

小弟近日去瞭解一下，價格很硬，明明地點不優，格局也不好，還一直說自己多好，有未來性，開16萬被說太低了，無言。

SENTRAA

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28樓

2014-02-24 23:05

taichungtw wrote:
真的不知道你們瞭不了...(恕刪)

真的不知道你們瞭不了解現在建築工人的工資材料成本還是隨便說個數字

一坪10萬連合宜宅都蓋不了

土地免錢營造成本 + 管銷 + 利潤一坪早就超過12萬了

真的不能更同意這個公式了

詳解如下:

營造成本 (4萬5) + 管銷 (1萬5) + 利潤 (6萬)

沒有百分百的利潤誰會那麼辛苦蓋房啊!!!

林小鉦

林小鉦
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29樓

2014-02-24 23:26

之前同事有去問了一下.代銷也說20以上.聽完後馬上轉身走人. 太好笑了

無心的錯

無心的錯
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30樓

2014-02-25 19:57

真的不知道你們瞭不了解現在建築工人的工資材料成本還是隨便說個數字

一坪10萬連合宜宅都蓋不了

土地免錢營造成本 + 管銷 + 利潤一坪早就超過12萬了

真的不能更同意這個公式了

詳解如下:

營造成本 (4萬5) + 管銷 (1萬5) + 利潤 (6萬)

沒有百分百的利潤誰會那麼辛苦蓋房啊!!!

以上要是真的話那真的該買市區的房子會比較划算