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總太南區東方威尼斯


(小寶) wrote:
一堆人訂了等轉讓.....(恕刪)


正所謂上有政策下有對策,建設公司根本無法管這些
產品推出就是定價賣出,投資客中間所賺的錢,並不是到建設公司的口袋

像總太這種在台中有品牌以賣預售屋為主又是上市公司的建設公司
通常地段又不錯,當然投機客有機會就會想要賺一手
多數賣預售屋的建設公司,還沒拿到建照前就會先試試水溫
進行所謂的”權利預約”都是這樣阿 也由於單子是紅色的,所以叫”紅單”

投機客找到機會就會先預約,然後另找到實際想買的客戶
用話術說~因為有認識建設公司的人,所以買的比較便宜 那到建照後賣的會比現在貴…..然後成功掏錢買"單"(聽說5~30萬都有人在賣咧@@)

ting0217 wrote:
多數賣預售屋的建設公...(恕刪)


下有對策,上的政策也要調整
總太這次自以為有用的”不二價銷售”+”順位預約制”

也就是所有的戶別通通訂好價,買的人買不到比較貴的當然也砍不了價
防止在買時都是說要”自住”,結果到最後都變成”投資”
就接受第二順位預約,價格一樣
東方威尼斯的建照已經拿到而且也在簽約了
至於是簽約丟上網賣還是想賣單就看官自行判斷囉!^^

閔大人 wrote:
下有對策,上的政策也...(恕刪)


預約時樓層有分段開放,但是就我知道的確是不二價,
不過候補名單的價格不是原價喔,應該是會再加價下去賣,
不過加上去的價格...早知道給投資客小賺一筆。
這是...http://ppt.cc/BA-3
首周簽約爆量...誇張
不過有去問了,確實要排順位預約,要等之前預約的人退訂,才有機會排到
果真如傳聞,五天內全數預約...
假設買旁邊20年的中古屋40坪(如早安教授,一坪15萬,公設比10%,實坪36坪,約600萬)還是新成屋50坪,一坪24萬,公設比25%,實坪37.5坪,約1200萬,哪一個比較有投資報酬率??
lcostu wrote:
這是...http:...(恕刪)

總太要加人手才對
五天完銷(正確來說是完全預約 而非完銷) 應該是炒作手法
我朋友講真的全部被預約 跟樓主一樣要等
這次沒有接待中心 是在公司賣房

只是對於這種房價
大家不會再觀望一下嗎 ?
只能說有市場在... 建商就敢賣...
不過話說回來除了價格不親民...威尼斯的地點真的不錯
什麼都在漲 房價漲也不奇怪


小灰馬 wrote:
總太要加人手才對
五...(恕刪)

h7074577 wrote:
假設買旁邊20年的中...(恕刪)


投資就要看個人了
有預算考量的買家 以價格考量買中古屋
不喜歡住別人住過的房子會買新屋,都還是要看個人需求吧~

威尼斯這個案子說它貴還是有人買
錢太多看好未來就投資 或是喜歡環境買來自己住
好像都沒有一定的答案哎~
終於開始動工了,網絡上價格也開始在變動,居然有人開一坪34K。
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