剛好記錄一下
給各位看官參考
2013/09/29 09:10
比價效應強 台中北屯登上買賣最熱區
好房News記者馮牧群／採訪報導
2013年以來最強的買房熱搜縣市在哪？房仲網統計，台中市僅落後新北市位居全台第二，特別的是，台中市西屯區遠超越全台各行政區，躍居最夯搜尋區域，而鄰近的北屯區受惠比價優勢，看屋量與成交量更成為台中最高；北部房市投資盛，房價炒作氣氛相對濃厚，反觀中南部房價平實且慢漲，住宅品質、生活機能未必遜色，經濟負擔卻減輕許多。
台中平價購屋區段抬頭，今年以來買氣逆轉直上。(好房News記者陳韋帆拍攝)
不讓西屯區專美於前，台中房市新題材-生活圈四號道，為北屯區帶來不少前景，據樂屋網統計，北屯不論預約看屋或成交量均超越西屯區成為交易最熱區，其原因除了產品多樣，用不及七期豪宅的一半房價，就同時能擁有完善的生活及交通機能，還具備重劃區的發展潛力，也是吸引有預算考量的消費者主因，就成交物件量而言，北屯今年甚至是西屯的兩倍之多，可見其強勁的成長力道。
台中新市政中心移轉至七期重劃區，讓原本就是豪宅聚落的西屯，核心地位更加無法取代，西屯之於台中好比北市之於大安區，由於規畫完善、商圈完整，且區內豪宅林立，向來都是台中的房市指標，近期因IKEA進駐炒熱議題，再度推升西屯的搜尋人氣。
樂屋網副總紀建琪指出，台中近年公共建設發展驚人，生活圈四號道已通車，二號道、BRT藍線即將完工，鐵路高架、捷運綠線也持續進行中，在在都為房市加分；雙北市高房價促使購屋客出走，七期豪宅高價也讓在地人卻步，在各區建設均衡發展下，預算有限的購屋族不必追求七期明星光環，視經濟狀況及需求找屋才是上策。
再和大家分享
年底全線通車
發展可期
讚啦!
2013/12/10 08:20
2字頭的重劃區！ 北屯11期「炙手可熱」
好房News記者馮牧群／採訪報導
縣市合併升格後，原屬邊陲的11期重劃區成為新興住宅區，房價卻相對低檔，因此在洲際棒球場、主題公園陸續完工啟用後，建商積極搶進炒熱重劃區房市，專家指出，北屯區人口密度高，尤其崇德路為買氣最熱的優質生活圈。
台中市的重劃區規畫各具特色，特別吸引購屋族的目光。(好房News記者陳韋帆拍攝)
11期重劃區位於北屯區北側，規劃面積達141公頃，其中建築用地占78公頃，過去區內產品大多以別墅、透天為主，2010年起包括惠宇、太子、大毅、順天、富宇等大型建商紛紛搶進，推案火速增溫。
群義房屋北屯崇德店協理蔣海芃表示，環中路、中山高與生活圈四號道是11期的主要道路，年底前74號道路也將通車，預估區域還會有一波補漲。11期也是台中市綠覆率最高的重劃區，有「台中小天母」之稱，不但靠近陽明山大坑風景區，還有馬禮遜美國學校、洲際棒球場、極限運動公園等設施，位於松竹路、環中路口的小巨蛋，也預定2015年動工，提供運動休閒機能。
在商業機能部分，除原有的四張犁舊市區店家，沿崇德路及松竹路，各大連鎖餐飲及零售商業活動皆已進駐，提供整個北屯區良好的採買便利性，生活機能自成一格，蔣海芃說，這邊住戶不少為醫生背景，平均素質頗高。
自住客是11期的購屋主力，與12期重劃區的新成屋單價35~40萬元相比，11期的成交均價僅20萬元上下，因｢比價優勢｣更受外地客青睞。業者分析，台中7期、8期、11期、12期皆為炙手可熱的重劃區，不過，建商在11期取得土地的成本最低，相對房價門檻也低，且北屯是台中市人口最多的行政區，交通動線密布，外來建商的炒作氣氛少，目前新案3字頭的開價將來絕對有增值空間。
內文搜尋
從 APP 打開
X