但是我們先假設你沒有門道，
如果你一定要買700萬的房子的話，還是請想辦法湊齊150萬的現金，
其實差八十萬也不是真的差太多，
就是想辦法跟人借嘍!
先從雙方的父母下手，通常父母是最有可能幫忙的，再來是兄弟姊妹
看父母、兄弟有無不動產，拿土地或房子去抵押貸款，利息通常在3%以下，是最好的選擇
如果第一條路真的行不通的話，
再來就是想想你和另一半有無較高額的保險，用保單去借
(我有朋友以前的保費約月繳5000，繳了快二十年，買房子時，沒頭款，光用保單就借了一百萬)
但是保單借款的利息不會像不動產抵押借款那麼低，可能會在4~7%
而且保單借款最大的好處是，它不會占你的負債比
再來就是，跟比較好的親友，東湊西湊試試嘍，但是要有完整的還款計劃，這樣別人也才能安心借你錢
(我有朋友買房子時，竟然是跟同事借錢，開支票給同事，借了24萬，一口氣開12張支票，分12個月還人家，但是如果不是交情很好，或是人很好的同事可能不會肯吧)
再來還有人是拿房子抵押給朋友借錢，因為有時拿房子去二胎不是那麼容易貸款，所以把房子設定抵押給朋友，許以一些利息，當然這也是要雙方互信的狀況才行。
再來還有一個辦法，但是還款壓力會比較高，我想你們應該是沒辦法的，
因為光是那550萬的房貸，你們一個月就要繳快三萬了，但如果你們願意辦30年或40年期的房貸，才揹得下來
就是一個人先去辦信貸(要貸到80萬，月收入差不多要有4萬元以上，這個不難，但是你們要有時間
然後另一個人揹房貸，就這樣嘍~~
不過比較良心的建議是，你們要買的房子應該是在350萬左右的房子，而不是700萬的房子，
相信只要有心，不會沒有，郊區一定會有便宜的房子，只能花長一點的時間通勤，先求有，再求好吧
現在房貸好像也不採用夫妻合併算計，辦貸款也不會把配偶當保人，
所以你要考慮的是看用誰的名義去貸款，
要看所得稅的扣繳憑單為證，如果薪資最高的那位年薪和教師或軍人差不多，大概80~100萬的話，
你買海線700萬的房子，最多恐怕貸款不會超過500萬給你，
剩下的部分即使想要以信用貸款去貸，銀行還是會考慮信用貸款+房貸總額，
如果銀行認為辦貸款的那位的薪資不足以負擔，就沒法貸成了。
依照我最近幫家人去申請房貸的經驗，貸款總金額想弄到630萬的話，年薪恐怕得超過100萬。
除非你除了薪資以外，還有其他可證明的個人資產。
可是我覺得很奇怪，據說現在在高雄市還是有辦法貸九成房貸，不知是怎麼做到的？
再補充一下，除了房子總價以外，還要再給15萬左右的外接水電等費用，這筆錢是無法貸款的！
還有買新透天的話，光是電燈少說也得裝個1~2萬元，若裝平價一點的美術燈就要2~3萬，因為四層樓的透天就是有那麼多的燈要裝......
再裝一下窗簾也要1~2萬元，若房屋座向是西晒或東晒的，窗簾可能要2~3萬。
再來就是鐵窗了，若不裝四樓晒衣用的採光罩，光是正門大窗+後面各樓小窗等，3~4萬跑不掉吧
所以除了房屋款項之外，就算家具電器全搬舊的去，也還要再準備個25萬左右，才有辦法住進去。
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