andylong19810406 wrote:
看到某些大大的回覆我...(恕刪)
認真的回你...
如果你對台中的印象就是
精華區新屋七期十二期 應該要十五萬 其他地區應該十萬以下的話
那現在的台中 跟你以前的台中 的確是不一樣了........
S591搜尋條件 北屯 住宅 三房 400-800萬 符合條件611間
我想你應該是看錯區域了 有多少錢作多少事
或許在你以前的印象中 在台中月薪五萬算有錢人
或許你應該稍微修正一下..
PS.
台中的建商競爭可是很激烈的 很多蓋起來很漂亮的房子 光是建築成本一坪可能就快十萬了
你還是研究清楚再來發言吧
nakahero wrote:
你的比喻也太牽強了吧...(恕刪)
板橋當然要倍數成長
一個三鐵共構,捷運方便的都市..
豈止倍數成長,16年前我去看大漢橋邊的新蓋華廈.8W一坪還很難推..
現在回去問我同學,15年的房子了,一坪變40W..
台中貴就不知道原因拉..應該有炒地市長加持是有差的
一個公車不怎麼發達,捷運永遠蓋不起來,大馬路到處坑坑洞洞,主要道路彎來彎去的都市..實在找不到任何一個優點支持他房價漲..
優點大概只有一個,他的市中心都是酒店,住在市中心離酒店近,走路就能上酒店,沒有酒駕問題
要不像沙鹿,兩年前去問透天厝800W弄到好,今年變1500W?..不知道這沙鹿是有三捷運通過嗎?
大里更誇張,兩年前去問就1200W..剛剛去問玩變2000W...阿這是因為離工業區近,接受污染方便嗎?
但就是預期心理 + 建商炒作 房價才下不來
雖然收入沒增加
但
建商賣新屋就是開高高 屋主賣中古屋就跟著開高高
有需求(新婚要新房 生子不夠住 家中長輩需電梯)
你能不買單嗎?
用租的?
你要你太座也願意才行
畢竟房子是很多人安定感的來源
租的房子 還是別人的 你要裝潢 也不太能照自己的意思做
東西損壞 還要看房東修不修
外加有土斯有財的觀念
華人體系根深蒂固的想法
台中房價 一定會有修正的一天
但是是何時? 幅度有多大?(像之前金融海嘯 號稱有跌 但是已經先漲50%跌個10%~20% 還是漲>_<)
其實 我真的被張金鶚的空方言論害死了 哀
目前雖然一堆消息好像不利房市
如升息 但央行也不敢急升利率 至少要破3.5% 影響才比較大(上一波房市熱潮時 利率破10%一樣有人買)
但台中我個人認為 短期應該不太會跌
(太多大型建商鎖定台中炒房地產了)
(而北部已經炒不太動了)
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