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2000萬買台中中古電梯大樓不買透天會很傻嗎?

Hover007

Hover007
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21樓

2013-08-19 23:27

真實的謊言6657 wrote:
夏都裡面長這樣
給大大參考

以為看到了鄉林皇居, 很像, 但皇居更大器.

caesar1040
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22樓

2013-08-20 8:51

fery550 wrote:
台中人都知道，夏都，君悅如果這麼棒，為了什麼永遠有好幾個物件在賣？
辛苦你了！...(恕刪)

可能是投資客多，戶數又多，總會有人拿出來賣，很正常啊~

caesar1040
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23樓

2013-08-20 9:04

photovoltaic wrote:
畢竟買中古電梯大樓買下去，土地持分少，建物會折舊，怕越住越久越不保值，反觀新電梯透天即使

建物折舊後至少還有塊土地可以增值，不知道這樣的想法對不對呢?...(恕刪)

買透天如果買到「假透天」，一樣有公設，一樣要交管理費，加上室內每層樓都有一座樓梯(例如4層樓就四座樓梯)以及電梯，實用坪數恐怕跟大樓不相上下，

而且假透天跟鄰居一起蓋，鋼筋結構是一體的，未來也很難自己改建，
土地持分大反而使總價拉高，不利脫手，

真正有價值的透天是那種容積沒有用完，有改建擴建的可能，或者可以改成商業用途的透天。

CJ LEE

CJ LEE
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24樓

2013-08-20 11:12

補充一點

透天如果是要買來要自住
為了生活品質
透天單層的室內坪最好要有30坪而且一定要有電梯
如果單層的室內坪小於30坪那是"好窄" 非"豪宅"
因為全家最主要的活動空間還是在單一層
單層的室內坪小於30坪那生活品質絕對不如同價位的大樓(這種"好窄"的透天也是有住過才敢說)
如果沒電梯那上上下下搬個東西真的是累人(光是去趟costco就受不了了)
不小心還會閃到腰(這也是親身經驗過)

個人使用經驗

給你參考

上圖單層的室內坪數約30坪地坪約50多坪

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