頭期款60萬，貸款240萬；保險起見，若貸20年，每月貸款約1.2萬
扣除貸款每月盈餘=(6-1)=5萬；也就是說，每半可多存(還)28.8萬
300萬的房子，大約三年就可以繳清了
如果是租屋的話，假設租8千/月；三年租金就28.8萬了
一、以上述條件，若不提前還款(20年)，購屋每月只比租屋多4千元
二、若拼一點，每半年多還28.8萬；最後付的總額大約=60萬頭期+250萬房貸。也就是說，3年共繳了10萬利息
假設三年後的房價不變，等於比租屋少支出18.8萬
三、每月支出1.2萬的情況，就算突然有重大變故導致所得驟降，應該還是負擔得起。
(除非有免費的房子住，不然租屋還是得花費)
四、若改成購買220萬的小屋，每月房貸將等同於租屋費用8千元；
假設前三年不提前還款，三年後大約剩140萬房貸；但三年時間足以存到(6-0.8)*12*3=187.2萬
等於說，花了8千元的房租費用，三年後還擁有(187.2-140)=47.2萬現金 + 一間小屋
屆時若房價差異不大的情況下(好像不太可能)，賣掉原本的房子搞不好可以湊出300萬頭期款換屋。
其實依你們的條件，買千萬豪宅蠻困難；但若要有個棲身之所是決對足夠的。
PS:就算要購屋，建議量力而為。
(這也就是為何上述是以300萬以內的房子來計算)
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